Appartement à vendre à Hoeselt pour € 170.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRV4D

Appartement avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 121m² de surface habitable.

Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be . Ce spacieux appartement en attique situé au Groenstraat 93 bus 3 à Hoeselt offre une surface habitable de 121 m², trois chambres et un garage privé, le tout dans un emplacement calme et pratique. L’appartement est actuellement loué pour 820 € par mois, charges communes comprises (60 €). Le loyer net s’élève donc à 760 € par mois. Au prix demandé de 170 000 €, cela représente un rendement locatif brut attractif d’environ 5,36 %. Grâce au locataire actuel, il s’agit d’une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier immédiatement de revenus locatifs existants. L’immeuble date de 1981. En 2021, les fenêtres ont été remplacées et en 2023, une nouvelle cuisine et des travaux de peinture ont été réalisés. Le spacieux séjour de 36,21 m² est attenant à la cuisine fonctionnelle de 8,38 m². L’appartement dispose également de trois chambres (13,5 m², 13 m² et 11 m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Parmi les atouts supplémentaires, citons la terrasse commune située au rez-de-chaussée et le garage privé inclus. Les charges communes s’élèvent à 60 € par mois. L’emplacement est également pratique : écoles à 250 m, arrêt de bus à 80 m, restaurants à 300 m et commerces à 1,2 km. La gare se trouve à 2,8 km et l’autoroute à 2,3 km. Un appartement spacieux et bien entretenu avec trois chambres, un garage, des revenus locatifs existants et un rendement locatif brut d’environ 5,36 %. Pour plus d’informations, contactez le 012 699 900. Source de la surface habitable : rapport EPC (certificat énergétique). Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les cinq ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .