# Duplex à vendre in Hoeselt for € 345.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYSE ## Description ***** Vous consultez cette annonce sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6552 pour obtenir plus d’informations ! ***** LOCALISATION L’appartement est situé dans un endroit facilement accessible et central à Hoeselt. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Grâce aux bonnes liaisons, Bilzen, Tongeren et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour ceux qui aiment vivre au centre tout en disposant d’un grand espace de vie. DESCRIPTION Cet appartement duplex est situé au premier étage et vous accueille dans le hall d’entrée et l’ESPACE DE VIE spacieux avec de grandes baies vitrées, ce qui permet à une lumière naturelle agréable d’entrer. La cuisine attenante est équipée des appareils nécessaires. Depuis l’espace de vie, vous avez accès à la TRES GRANDE TERRASSE, un bel espace supplémentaire où vous pouvez profiter pleinement de la vie en plein air. Le premier étage comprend également des TOILETTES et des volets roulants. L’escalier mène à l’étage supérieur. Vous y trouverez QUATRE CHAMBRES COMPLÈTES, idéales pour une famille, mais aussi parfaites pour ceux qui souhaitent avoir une chambre supplémentaire comme bureau, salle de loisirs ou dressing. La salle de bains est aménagée de manière pratique avec un LAVABO, une douche et des toilettes. En prime, l’appartement dispose de DEUX PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES privatives, situées sur le côté/à l’arrière du bâtiment. Les atouts en bref : - Emplacement central à Hoeselt - Duplex spacieux - 4 chambres - Grand espace de vie avec beaucoup de lumière naturelle - Cuisine équipée - Très grande terrasse - Volets roulants - Toilettes - Salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - Deux places de parking extérieures privatives Vous souhaitez en savoir plus sur ce spacieux appartement polyvalent avec une grande terrasse et quatre chambres, situé dans un endroit central à Hoeselt ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite en appelant le 089/23.50.55 ou en envoyant un e-mail à info@av-vastgoed.be. Droits de mutation Pour information : toute personne qui achète ce bien comme seule et unique résidence principale peut bénéficier d’un droit de mutation réduit de seulement 2 % au lieu du tarif standard de 12 % – à condition que toutes les conditions légales soient remplies (telles qu’elles sont définies par l’administration fiscale flamande). Vous trouverez plus d’informations sur les conditions sur le site officiel de la Flandre : https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Veuillez noter : le taux réduit ne s’applique que si toutes les conditions sont remplies. Si l’acheteur ne satisfait pas aux conditions, le tarif standard de 12 % sera appliqué ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 690 - **RC**: € 681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3941664 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 506m² - **Surface habitable**: 128m² - **Année de construction**: 2011 - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Tongersesteenweg 45 boîte 2, 3730 Hoeselt ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: