# Duplex à vendre in Hoeselt for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSAF6 ## Description Dans une résidence de taille modeste située au centre de Hoeselt, vous découvrirez ce superbe appartement en duplex. Il bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main. Vous trouverez ainsi, à quelques pas seulement, une boulangerie, une pharmacie, un supermarché… et l’accès à l’E313 se fait en 1,5 km. Les amoureux de la nature ne sont pas non plus oubliés, avec le parc naturel De Demervallei situé à quelques minutes seulement. L’appartement est situé aux 2e et 3e étages, accessible par l’escalier. En entrant dans l’appartement, vous accédez à l’entrée qui donne sur le séjour, où vous profiterez d’un grand apport de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. L’entrée permet également d’accéder à la salle de bain, dotée d’une douche, d’un double lavabo, de toilettes et de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. À l’arrière se trouve la cuisine avec coin repas. La cuisine donne accès à une agréable terrasse couverte (environ 11 m²). L’escalier situé dans l’entrée vous mène aux combles aménagés. Vous y trouverez une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme espace de détente, mais qui peut également parfaitement servir de bureau. De plus, vous y découvrirez deux chambres (environ 14 m² et 19,5 m²). Enfin, l’appartement dispose d’une cave privée. ATOUTS : - PEB B, donc pas d’obligation de rénovation - Toit rénové (2025) et nouvelle chaudière à condensation au gaz (2026) - Résidence de taille modeste (4 logements) - Idéal pour les primo-accédants ou ceux qui recherchent un investissement judicieux. L’appartement est actuellement loué. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 841 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003949352-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 243m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address L. Lambrechtsstraat 19 boîte 3, 3730 Hoeselt ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Phone: +32 (0)89 69 59 59 - Website: