Bien commercial à vendre à Hoeselt pour € 369.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LSAGE

Veelzijdig handelspand pal in het hart van Hoeselt met ruim terras

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EMPLACEMENT

Cette propriété polyvalente est située dans la Dorpsstraat, en plein cœur de Hoeselt. Un emplacement central et visible avec des commerces, des restaurants, des services et autres commodités à quelques pas. De plus, il y a un parking dans la rue, ce qui constitue un atout majeur pour les clients comme pour les occupants.

La combinaison d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’un spacieux appartement en duplex en fait une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle en un seul endroit central.

DESCRIPTION

Local commercial

Le local commercial est un espace lumineux et agréable avec une belle présentation commerciale. Le local était auparavant exploité comme restaurant (Op de Noen) et dispose encore de plusieurs équipements qui pourraient également être intéressants pour une nouvelle affectation.

À l’avant, vous trouverez le local commercial avec un comptoir, une cuisine semi-ouverte et un espace repas, complétés par un coin repas à côté et derrière la cuisine. Il y a ensuite des toilettes, suivies d’un grand débarras avec chambre froide, idéal pour stocker les provisions et autres articles nécessaires.

Un atout majeur est le grand terrasse ensoleillé. La terrasse constitue un espace extérieur particulièrement agréable et dispose également d’un abri de stockage couvert, ce qui offre des possibilités pratiques supplémentaires.

Un escalier mène à la cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

L’agencement actuel offre plusieurs possibilités : restaurant, magasin, cabinet professionnel, bureau, service ou toute autre activité commerciale, en fonction de l’affectation souhaitée et des réglementations en vigueur.

Spacieux appartement en duplex

Un escalier séparé vous mène à l’appartement en duplex situé à l’étage supérieur.

Au premier étage, vous trouverez un grand hall d’entrée, qui est actuellement aménagé comme bureau, suivi d’une grande chambre et d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque.

À l’étage supérieur se trouve l’espace de vie principal du logement : un très grand et agréable espace de vie avec une hauteur sous plafond ouverte. L’ouverture et le volume créent ici une sensation d’espace particulière.

Adjacent, vous trouverez un débarras/buanderie pratique.

Combiner vie privée et professionnelle : une propriété aux multiples facettes
La propriété est particulièrement adaptée à un travailleur indépendant ou à un entrepreneur qui souhaite combiner son activité et son logement en un seul endroit central. Plus besoin de se déplacer quotidiennement entre le domicile et le lieu de travail, mais les deux fonctions sous un même toit. De plus, la propriété offre également des possibilités pour ceux qui souhaitent utiliser l’espace commercial différemment ou exploiter la combinaison vie privée/professionnelle à des fins d’investissement.

La présence de panneaux solaires et d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau contribue au caractère écoénergétique de la propriété.

La combinaison d’un espace commercial, de grands espaces de stockage, d’une grande terrasse ensoleillée, d’un appartement en duplex et d’un parking à proximité font de cette propriété un bien particulièrement polyvalent dans le centre de Hoeselt. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au montrez le numéro ou par e-mail à l’adresse Envoyez un courrier au prestataire .