# Bien commercial à vendre in Hoeselt for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2HT ## Description Investeringsopportuniteit: Opbrengsteigendom bestaande uit 3 afzonderlijk verhuurde entiteiten – handelsruimte en wooneenheden – centrum Hoeselt. Welkom in de Dorpsstraat 20 te 3730 (Bilzen)-Hoeselt!  Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje op onderstaande link:  https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4503272/handelspand-met-woonst-te-koop-in-3730-bilzen-hoeselt Interessante opbrengsteigendom met bestaande huurinkomsten in het centrum van Hoeselt! In de Dorpsstraat bevindt zich dit volledig verhuurde gebouw, bestaande uit twee appartementen en een handelsruimte op het gelijkvloers. De combinatie van residentiële en commerciële verhuur, de centrale ligging en de lopende huurovereenkomsten maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders. Het gebouw omvat een handelsruimte van ca. 120 m² op het gelijkvloers, een appartement van ca. 85 m² op de eerste verdieping en een ruim duplexappartement van ca. 125 m² op de bovenliggende verdiepingen. Beide appartementen beschikken over aangename leefruimtes en een praktische indeling. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Ook op energetisch en technisch vlak biedt het gebouw interessante troeven. De appartementen beschikken over gunstige EPC-scores en beide asbestattesten vermelden de conclusie 'asbestveilig'. Enkel het asbestattest van het handelsgelijkvloers dient nog afgeleverd te worden. De elektrische installaties van de handelsruimte en de gemeenschappelijke delen werden bovendien conform gekeurd. Belangrijk om te vermelden:  - De handelsruimte werd recent verhuurd via een handelshuurovereenkomst en is niet alleen toegankelijk via de Dorpsstraat, maar beschikt ook over een afzonderlijke privatieve doorgang vanaf de Hoflaan aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast geniet iedere entiteit van een privatief gebruiksrecht op een gedeelte van de kelderruimte, wat zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden. - Alle drie de entiteiten zijn verhuurd, waardoor de toekomstige eigenaar vanaf de aankoop beschikt over bestaande huuropbrengsten, afkomstig van de verhuur van het volledige pand.  - Het gebouw wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht. De koper verwerft hiermee de volledige eigendom en behoudt de autonomie over het beheer en de exploitatie ervan, binnen de geldende stedenbouwkundige mogelijkheden. Een interessante investering met bestaande huurinkomsten, een gevarieerde huurdersmix en een centrale ligging in Hoeselt. Vraagprijs: € 575.000 Interesse? Contacteer SOM Vastgoed (011 36 34 32) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. De actuele huurprijzen, lopende huurovereenkomsten, stedenbouwkundige informatie en verdere verkoopmodaliteiten worden graag persoonlijk toegelicht op ons kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave 1**: 50m² - **Cave 2**: 6m² - **Cave 3**: 6m² - **Étage 0** - **Autres**: 120m² - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsstraat 20, 3730 Hoeselt ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: