# Maison à vendre in Hoeselt for € 248.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLIPK ## Description Maison familiale semi-indépendante prête à vivre avec 3 chambres, une véranda spacieuse et un bâtiment annexe avec potentiel, ainsi qu'un garage. Cette maison bien entretenue offre un espace et une luminosité surprenants. L'entrée mène à un salon accueillant avec coin salon et salle à manger séparés. La cuisine et la salle à manger donnent sur une très grande véranda chauffée, un espace de vie supplémentaire à part entière avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Adjacent se trouve un grand espace buanderie/local technique et un grand bâtiment annexe qui sert actuellement d'espace de rangement. Grâce à l'escalier fixe qui mène à l'étage, cet étage peut être aménagé en espace loisirs, bureau ou chambre supplémentaire. Au premier étage de la maison, il y a 3 chambres à coucher et une salle de bains. Un grenier est accessible par une trappe. Le jardin s'étend sur toute la longueur jusqu'à la rue arrière où se trouve un très grand garage, ce qui facilite l'accès. REMARQUES : + Situation calme et rurale, mais à proximité d'une voie ferrée + Double vitrage partout, y compris dans la véranda + Prêt à emménager avec une base solide et des possibilités d'optimisation énergétique Pour plus d'informations et pour organiser une visite, téléphonez au 012 744 844 ou envoyez un e-mail à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 248.000 - **RC**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 612kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260220-0003807090-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 170m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Buanderie**: 15,7m² - **Cuisine**: 11m² - **Garage**: 28m² - **Jardin**: 170m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boeleberg 40, 3730 Hoeselt ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: