# Maison à vendre in Hoeselt for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQRJ2 ## Description Située le long de Hof ter Weyer, au numéro 32, cette magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée dispose d'un espace de stationnement et d'un débarras en sous-sol, et fait partie de la résidence Amadeus. Cet emplacement offre un cadre de vie agréable et paisible, à quelques minutes seulement du centre de cette charmante commune. Tous les commerces essentiels sont situés à proximité immédiate, notamment plusieurs supermarchés, des écoles, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Le centre de Bilzen est accessible en environ quatre kilomètres ou cinq minutes en voiture. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, l'autoroute E313 est facilement accessible, avec une entrée située à seulement un kilomètre et demi. Bien que cette maison prête à vivre fasse partie d'une résidence, elle offre le confort d'une maison individuelle, avec un accès privé direct sans avoir besoin de traverser des parties communes. Le débarras en sous-sol est relié à la maison, accessible par l'escalier depuis le hall privé. Seul l'espace de stationnement se trouve dans les parties communes de la résidence. Cette belle maison contemporaine est en excellent état et a été magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. AGENCEMENT/DESCRIPTION : RÉ-DE-CHAUSSÉE - Entrée avec vestiaire et toilettes invités, escalier et porte vitrée vers le salon - Salon agréablement aménagé avec suffisamment d'espace pour un coin repas et un coin salon, avec vue sur la terrasse et accès à celle-ci - Cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner - Grande terrasse 1ER ÉTAGE - Couloir - Première et deuxième chambres complètes avec de beaux planchers en bois massif - Dressing pratique - Belle salle de bain avec douche, meuble-lavabo et toilettes 2E ÉTAGE - Couloir - Troisième et quatrième chambres avec le même parquet - Deuxième salle de bain, tout aussi bien finie et équipée d'une baignoire, d'un meuble-lavabo et de toilettes Un grand débarras en sous-sol (19 m²) est inclus dans cette offre, accessible par le hall privé au rez-de-chaussée. Ce débarras peut servir d'espace de stockage et de buanderie, avec les équipements nécessaires. De cet espace de rangement, on a un accès direct au parking souterrain. PEB : 136 kWh/m² - classe B – chauffage central au gaz (chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages) – climatisation Aucune inscription au registre des mesures Score P : C / Score G : C Cette magnifique maison mitoyenne pourrait être une excellente option pour les acheteurs à la recherche d'une spacieuse maison contemporaine avec un jardin/terrasse facile à entretenir, dans un quartier calme et offrant un accès facile à tout ce que Hoeselt a à offrir. L'agencement confortable avec quatre chambres, deux salles de bain et un dressing rend cette propriété intéressante pour les grandes familles (reconstituées), qui souhaitent vivre ensemble sans sacrifier leur intimité, ou pour les acheteurs qui recherchent de l'espace pour le télétravail, avec possibilité d'aménager un ou deux bureaux. N'hésitez pas à visionner la vidéo ! https://www.instagram.com/p/Db5vVZuqBdv/ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 848 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241112-0003443089-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,6m² - **Living**: 31,3m² - **Terrace**: 15,9m² - **Cave**: 19,2m² - **Chambre à coucher 1**: 19,2m² - **Chambre à coucher 2**: 12,8m² - **Chambre à coucher 3**: 5,7m² - **Chambre à coucher 4**: 17,4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hof Ter Weyer 32, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: