# Maison à vendre in Hoeselt for € 219.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQXEI ## Description Avec une surface utilisable de pas moins de 293 m², cette maison semi-indépendante offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace et une propriété qu’ils pourront aménager entièrement selon leurs goûts. La maison est située dans la Groenstraat, sur un terrain de 544 m², à proximité de Hoeselt et de Bilzen, et avec un accès facile à l’E313 en direction de Hasselt, Tongeren et Maastricht. Le bâtiment a longtemps servi de boucherie bien connue. Cette ancienne fonction est encore perceptible aujourd’hui dans sa disposition pratique, où l’ancien espace commercial côté rue offre de nombreuses possibilités. Il peut être réaménagé pour une activité indépendante, une profession libérale ou un vaste espace de travail à domicile. Bien sûr, l’ensemble du bâtiment peut également être parfaitement aménagé en grande maison familiale. Bien qu’une rénovation complète soit nécessaire, la base solide constitue un point de départ important. La structure du toit est en bon état et l’installation électrique a déjà été adaptée, ce pour quoi un certificat de conformité est disponible. De plus, les volumes généreux permettent d’aménager entièrement la maison selon ses propres envies. Disposition : Rez-de-chaussée : L’ancien espace commercial se trouve à l’avant du bâtiment et s’étend jusqu’au hall central. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, une grande pièce qui se prête parfaitement à l’aménagement d’une cuisine ouverte, une partie arrière avec la cuisine actuelle, des toilettes et une salle de bain, un garage intégré et un escalier menant à la fois à l’étage et au sous-sol sec. Étage : Le premier étage dispose de trois chambres complètes et d’une salle de bain avec douche et WC. Un escalier fixe partant du couloir mène aux combles. Combles : Les vastes combles ont un plancher en béton et une structure de toit solide. Cet espace offre ainsi des possibilités intéressantes pour créer des pièces à vivre supplémentaires, des chambres ou un espace loisirs. Extérieur : À l’arrière de la maison se trouve un jardin entièrement clôturé avec une terrasse, où il y a suffisamment d’espace pour aménager un agréable environnement extérieur. Caractéristiques techniques : - Surface utilisable : 293 m² - Superficie du terrain : 544 m² - PEB : Classe F – 804 kWh/m² par an - Obligation de rénovation applicable - Installation électrique conforme - Structure du toit solide - Sous-sol sec - Garage intégré Non inscrit au registre des mesures Score P : A / Score G : A Cette propriété s’adresse plus particulièrement aux candidats qui recherchent un vaste projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. Grâce à sa grande surface et à l’ancien espace commercial, diverses possibilités d’aménagement sont possibles, allant d’une grande maison familiale à une combinaison d’habitation et de lieu de travail, en fonction des projets et des souhaits de chacun. Une visite est le meilleur moyen de se faire une idée précise de l’espace et des possibilités qu’offre cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 874 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 804kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260319-0003826592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Surface habitable**: 293m² - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 61m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 315m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 12m² - **Garage**: 18m² - **Jardin**: 315m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groenstraat 108, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: