# Maison à vendre in Hoeselt with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRNI7 ## Description Mobilier inclus dans le prix ! Le B&B est vendu avec tout le mobilier présent. Un atout supplémentaire, vous permettant de profiter immédiatement du B&B sans avoir à faire d’autres achats importants. Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier unique offrant un potentiel d’exploitation touristique ? Alors ce B&B entièrement rénové situé dans la Tommenstraat 18, 3740 Hoeselt (Bilzen-Hoeselt) vaut absolument le détour. Cette propriété de caractère datant de 1933 a été entièrement et qualitativement rénovée en 2021, alliant charme authentique, confort moderne et technologies économes en énergie. Avec pas moins de 637,33 m² de surface habitable et 6 chambres d’hôtes entièrement équipées, chacune avec sa propre salle de bains, cette propriété offre un concept exceptionnellement spacieux et polyvalent. CONFORT ET QUALITÉ Le B&B est entièrement aménagé et prêt à être exploité pour accueillir des touristes. Il dispose notamment de : 6 chambres d’hôtes avec salle de bains privative Chambres familiales pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes Chambre adaptée aux personnes en fauteuil roulant Matériaux haut de gamme et durables Chauffage par le sol complet Pompe à chaleur Système de ventilation D Panneaux solaires sur la façade avant et arrière Installation professionnelle de production d’eau chaude Installations techniques modernes Étiquette EPC : A, 114 kWh/m² Numéro EPC : 730232-G-OMV_2019050776/EP19709/A001/D01/SD001 E-score : 59 La combinaison d’espace, de confort et de technologies écoénergétiques rend cette propriété particulièrement adaptée aux couples, aux familles, aux groupes et aux personnes à mobilité réduite. ESPACE EXTÉRIEUR SPACIEUX La propriété dispose d’une parcelle d’environ 10a73ca, complétée par environ 42a70ca de terres agricoles. À l’extérieur, vous profiterez de : Terrasse d’environ 41 m² Terrasse couverte Cheminée extérieure authentique Grand jardin 6 places de parking Rangements à vélos Espaces de rangement supplémentaires Maison de gardien en bois authentique offrant de multiples possibilités. Le terrain/la terre agricole attenant d’environ 42a70ca est disponible séparément pour 99 000 € et n’est pas inclus dans le prix demandé. UN BIEN IMMOBILIER AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Cette propriété est plus qu’une simple maison classique. La combinaison de la surface exceptionnelle, des équipements existants du B&B, de la rénovation totale récente et de l’espace extérieur spacieux en fait une opportunité intéressante pour : Les exploitants de B&B Les entrepreneurs qui souhaitent lancer un concept touristique Les investisseurs Les personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle Les familles ou les entrepreneurs à la recherche d’un grand espace. Il existe également la possibilité de reprendre l’entreprise et/ou d’acquérir des actions. AVANTAGES IMPORTANTS 637,33 m² de surface habitable Construit en 1933 – entièrement rénové en 2021 6 chambres d’hôtes avec salle de bains privative Chambres familiales pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes Chambre adaptée aux personnes en fauteuil roulant EPC A – E-score 59 Pompe à chaleur et chauffage par le sol complet Système de ventilation D Panneaux solaires Terrasse de 41 m² + terrasse couverte Cheminée extérieure Grand jardin 6 places de parking Rangements à vélos et espaces de rangement supplémentaires Maison de gardien en bois authentique Parcelle d’environ 10a73ca Possibilité d’acquérir une terre agricole supplémentaire d’environ 42a70ca Zone résidentielle à caractère rural Pas de droit de préemption Pas de permis de lotir Non situé dans une zone inondable Score P : A – Score G : A Certificat électrique disponible Possibilité de reprise de l’entreprise/des actions UNE OPPORTUNITÉ RARE À HOESELT Un bien immobilier qui combine caractère, luxe, 637 m² de surface, 6 chambres d’hôtes, une rénovation totale récente et des technologies écoénergétiques, ainsi qu’un grand espace extérieur, est particulièrement rare. Un concept immobilier prêt à l’emploi et polyvalent offrant des possibilités pour l’exploitation touristique, l’investissement ou une combinaison de vie privée et professionnelle. Intéressé ? Venez découvrir lors d’une visite l’espace exceptionnel, l’ambiance et les possibilités offertes par cette propriété unique. Contactez Immowel pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 0476/750281 ou envoyez un e-mail à info@immowel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 637,33m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.073m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 730232-G-OMV_2019050776/EP19709/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.073m² - **Surface habitable**: 637,33m² - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2021 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tommenstraat 18, 3730 Hoeselt ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: