# Maison à vendre in Hoeselt for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF7Z ## Description Charmante maison familiale de 279 m² avec 3 chambres, très bien entretenue et située dans le quartier paisible et verdoyant d'Alt-Hoeselt. Cette propriété est implantée sur un terrain clôturé d'environ 7 ares et offre une vue magnifique sur les champs depuis l'avant. De plus, la maison dispose de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans chaque pièce, et la même belle vue sur les vastes champs est visible depuis le salon. La maison répond également aux normes énergétiques en vigueur, ce qui se traduit par un bon label EPC C, donc aucune obligation de rénovation n'est applicable. Vous pouvez littéralement emménager avec vos meubles et profiter de l'espace, du verdure et de l'atmosphère agréable que cette maison a à offrir. L'emplacement est idéal, en pleine nature, au milieu de nombreux sentiers cyclables et pédestres qui vous mènent à travers les magnifiques environs. À seulement 2,5 km se trouve le magnifique domaine d'Alden Biesen, à 3 km du centre agréable de Hoeselt et à 6 km du centre animé de Bilzen. Le centre de Tongeren est également situé à seulement 8 km et les accès aux autoroutes à 4 km. Un emplacement très central où règne une atmosphère paisible dans et autour de la maison, tout en étant entourée de verdure ! AGENCEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée spacieux, fini avec un élégant marbre vert intemporel. Sur le côté droit se trouve l'agréable salon qui donne accès à la cuisine entièrement équipée, puis au hall arrière. Sur le côté gauche, vous accédez au premier étage. PREMIER ÉTAGE Couloir de nuit donnant accès à la chambre 1, salle de bain avec un simple lavabo et une baignoire, chambre 2. COMBLES Une partie des combles a été aménagée en chambre 3 et l'autre partie peut être utilisée comme débarras. C cave La maison est entièrement enterrée et dispose d'un garage intégré, de toilettes et d'espaces multifonctionnels grâce aux fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. C'est idéal pour un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou un atelier. À l'extérieur, il y a également beaucoup d'espace pour profiter. Il y a une belle terrasse couverte, parfaite pour s'asseoir confortablement à l'extérieur, quelles que soient les conditions météorologiques, et un abri de jardin pratique. Sur le côté de la maison se trouve également une grande partie du jardin, idéale pour ranger les jouets des enfants. Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale très bien entretenue, avec beaucoup d'espace, une belle luminosité, sans obligation de rénovation et située dans un bel environnement verdoyant ? Alors cette propriété est certainement faite pour vous ! Prenez vite rendez-vous avec nous au 089 / 441 441 pour découvrir cette maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 719m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 837 - **Revenu cadastral indexé**: € 837 - **Précompte immobilier**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202512100003752874-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 719m² - **Surface habitable**: 279m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Orientation du terrain**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 77, 3730 Hoeselt ## Contact - **Ellimmo Vastgoed** - Markt 20, 3740 Bilzen - Phone: +32 89 44 14 41 - Website: