# Maison à vendre in Hoeselt for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO6C ## Description Superbe et toute nouvelle maison familiale située sur une parcelle agréable orientée au sud de 350 m² ! À VENDRE MAINTENANT AVEC DES DROITS D'ENREGISTREMENT DE SEULEMENT 2 % ! Cette maison, avec une surface habitable de 112 m², est très fonctionnelle et comprend 3 chambres. Elle a été finie avec des matériaux de haute qualité, et d'immenses baies vitrées ont été installées dans toute la maison, ce qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. Les normes énergétiques sont également respectées, ce qui se traduit par un indice énergétique de A ! Ainsi, l'isolation maximale est prévue partout, ainsi que le chauffage au sol, un système de ventilation D, une citerne à eau de pluie et le chauffage via une pompe à chaleur. L'emplacement est également idéal, dans un quartier résidentiel calme et familial en pleine nature à Hoeselt. Le centre agréable se trouve à environ 1 km et les accès aux autoroutes sont à seulement 2,5 km, soit 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs sentiers pédestres et pistes cyclables traversent les champs verdoyants, offrant ainsi calme, nature et détente à proximité, tout en restant très proche du centre-ville. Le jardin est aménagé et entièrement orienté au sud, ce qui vous permet de profiter pleinement du calme et du soleil ! Il y a déjà une allée menant à la maison, mais le permis de construire prévoit également un carport, qui peut donc encore être installé. PLAN D'AMÉNAGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée avec toilettes, espace de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée et table à manger intégrée, et doté d'immenses baies vitrées offrant une magnifique luminosité naturelle, couloir latéral avec la pompe à chaleur et raccordement pour la machine à laver. ÉTAGE 1 Petit hall donnant accès aux 3 chambres, toutes finies avec un beau parquet stratifié, salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble et d'une grande fenêtre offrant beaucoup de lumière naturelle, toilettes séparées. Êtes-vous à la recherche d'une nouvelle maison individuelle entièrement finie, avec une attention particulière aux détails, où vous n'avez qu'à poser vos meubles et profiter ? Alors cette maison est l'opportunité unique que vous attendiez ! Prenez rapidement rendez-vous avec nous au 089 / 441 441. (Certaines photos ont été retouchées numériquement, afin de vous donner une idée des possibilités d'aménagement.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 352m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 51kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73032-G-OMV_2023048719/EP07397/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 352m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Fresialaan 9, 3730 Hoeselt ## Contact - **Ellimmo Vastgoed** - Markt 20, 3740 Bilzen - Phone: +32 89 44 14 41 - Website: