# Maison à vendre in Hoeselt for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSP3 ## Description Cette maison jumelée à rénover, avec ses quatre chambres et son grand jardin, est située le long de la Guido Gezellelaan, au numéro 6. La parcelle a une superficie de 6a 20ca, une largeur d’environ 17 mètres côté rue et une profondeur d’environ 34 mètres. À seulement six cents mètres, soit à quelques minutes à pied, se trouve le centre de Hoeselt, avec sa place du village agréable récemment rénovée. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, notamment plusieurs supermarchés, des médecins, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des écoles. Les villes environnantes sont également facilement accessibles, l’accès à l’E313 se trouvant à seulement un kilomètre et demi. Ce quartier attrayant et familial, situé à quelques minutes à pied du centre culturel avec son terrain de sport et son aire de jeux, a connu une nette revitalisation ces dernières années. De nombreuses maisons ont déjà été achetées et rénovées par une nouvelle génération d’habitants, ce qui donne au quartier un aspect frais et soigné. Il est particulièrement agréable et paisible de vivre dans cet environnement résidentiel bien situé, notamment pour les jeunes familles avec enfants. La maison a une structure solide et constitue donc une bonne base pour une belle rénovation, sur un emplacement attrayant près du centre. AGENCEMENT / DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée avec escalier vers l’étage - Séjour aménagé avec coin salon et salle à manger - Cuisine donnant sur le jardin - Garage attenant, actuellement utilisé comme débarras avec des équipements pour buanderie, douche et toilettes ÉTAGE - Couloir - Quatre chambres complètes - Toilettes séparées - Salle de bain - Débarras COMBLES - Espace combles accessible par une trappe, pratique pour le stockage C cave - Cave sèche avec installation de chauffage central EXTÉRIEUR - Terrasse - Grand jardin - Dépendances PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - PEB : 416 kWh/m² par an – classe E – par conséquent, cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation - Installation de chauffage central au gaz naturel, renouvelée vers 2022 - Mur creux d’une largeur suffisante pour une isolation ultérieure possible, avec un impact favorable et efficace sur le score PEB - Non inscrit au registre des mesures - Score P : A – Score G : A Cette maison jumelée à rénover peut constituer une offre intéressante pour les jeunes familles qui recherchent une maison solide avec quatre chambres et un grand jardin, pouvant être ensuite rénovée selon leurs goûts et leur budget. L’emplacement calme et familial, à proximité du centre de Hoeselt, rend cette propriété attrayante, avec des magasins, des écoles, des installations sportives et de loisirs accessibles à pied et une liaison facile vers les villes environnantes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 620m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 602 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 416kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003978805-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 620m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 9,9m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15,41m² - **Living**: 26,86m² - **Cave**: 10,8m² - **Chambre à coucher 1**: 11,63m² - **Chambre à coucher 2**: 14,72m² - **Chambre à coucher 3**: 14,28m² - **Garage**: 16,6m² - **Espace de stockage**: 2,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Guido Gezellelaan 6, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: