# Maison à vendre in Hoeselt for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW6R ## Description Située le long de la Hombroekstraat, au numéro 29, se trouve cette charmante maison individuelle avec trois chambres, des dépendances et un jardin de 12a 66ca, comprenant les terres environnantes d'une superficie de 1ha 61a 79ca. Dans cet environnement rural, entouré de vastes prairies offrant une vue dégagée et de belles fermes rénovées, il est agréable et paisible de vivre, sans pour autant sacrifier l'accessibilité. Le centre de Hoeselt se trouve à seulement quelques minutes en voiture. En une dizaine de minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Bilzen et l'accès à l'E313. La maison et les prairies environnantes sont situées dans une zone affectée aux terres agricoles, ce qui exclut toute construction supplémentaire ou tout développement résidentiel. Le calme, la vue dégagée et surtout le charme de cette maison individuelle rurale seront préservés pour l'acquéreur. Vers 2003, cette propriété située en dehors de la zone constructible avec toutes ses dépendances a été régularisée. Plusieurs travaux importants ont alors été réalisés, notamment le remplacement de la toiture du bâtiment principal, y compris les gouttières et la sous-toiture, ainsi que le remplacement de la toiture des dépendances. De plus, une nouvelle façade extérieure a été construite contre la façade existante des bâtiments agricoles afin d'uniformiser l'ensemble, puis la façade de la maison a été rafraîchie et rejointée ultérieurement. Les prairies environnantes, d'une superficie totale de 1ha 61a 79ca, sont incluses dans le prix de vente, ce qui peut rendre cette propriété particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux qui souhaitent disposer de suffisamment de terrains. PLAN/DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée avec escalier menant à l'étage et double porte vers l'espace de vie - Espace de vie divisé en coin salon et salle à manger - Cuisine adjacente avec vue sur le jardin orienté au sud – possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie en supprimant le mur non porteur - Buanderie avec chaudière - Salle de bain ÉTAGE - Couloir - 3 chambres confortables - Escalier fixe menant à la surface mansardée SURFACE MANARDÉE - Peut être aménagée en pièce supplémentaire DÉPENDANCES - Débarras - Garage - Bâtiment annexe avec grand espace mansardé, pratique pour le stockage ou l'aménagement d'une salle de loisirs… EXTÉRIEUR - Jardin orienté au sud, attenant à la cuisine, offrant une intimité permanente et une vue sur les environs - Parking devant la maison pour plusieurs voitures - Prairie environnante de 1ha 61a 79ca, entièrement clôturée et en bon état PEB : 598 kWh/m² par an – étiquette F – OBLIGATION DE RÉNΟVATION - Murs creux identifiés, possibilité d'isolation ultérieure, avec un impact très efficace et significatif sur le PEB. Pas d’enregistrement dans le registre des mesures – Score P : A / Score G : A Cette charmante maison individuelle peut constituer une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d’une maison à rénover avec du caractère, de nombreuses dépendances et surtout beaucoup de terrain pour accueillir des animaux. Les vastes prairies environnantes et la vue dégagée rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui choisissent en toute connaissance de cause un environnement rural, tout en restant facilement accessibles au centre de Hoeselt et aux liaisons vers les villes environnantes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 17.445m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 641 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 598kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003980955-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 17.445m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2003 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 110m - **Profondeur de la parcelle**: 108m - **Largeur de la façade**: 7,8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 31,22m² - **Cuisine**: 20,64m² - **Living**: 35,97m² - **Chambre à coucher 1**: 10,97m² - **Chambre à coucher 2**: 20,19m² - **Chambre à coucher 3**: 17,6m² - **Garage**: 16,22m² - **Espace de stockage**: 12,68m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hombroekstraat 29, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: