Maison à vendre à Hoeselt pour € 290.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSW6S

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 175m² de surface habitable.

Située le long de la Hombroekstraat, au numéro 29, se trouve cette charmante maison individuelle avec trois chambres, des dépendances et un jardin sur une superficie de 12a 66ca.

Dans cet environnement rural, entouré de vastes prairies offrant un panorama dégagé et agrémenté de plusieurs belles fermes rénovées, il est agréable et paisible d'y vivre, sans pour autant sacrifier l'accessibilité. Le centre de Hoeselt se trouve à seulement quelques minutes en voiture. En une dizaine de minutes, on peut rejoindre le centre de Bilzen et l'accès à l'autoroute E313.

La propriété est située dans une zone classée comme zone agricole, ce qui exclut la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires. Le calme, la vue dégagée et surtout le charme de cette maison individuelle rurale sont ainsi préservés pour l'acheteur.

Vers 2003, cette habitation non conforme aux normes d'urbanisme, ainsi que toutes ses dépendances, ont été mises en conformité. Plusieurs travaux importants y ont été effectués, notamment la rénovation du toit du bâtiment principal, y compris les gouttières et le pare-pluie, ainsi que le remplacement du toit des dépendances. De plus, une nouvelle façade extérieure a été construite contre la façade existante des bâtiments agricoles afin d'harmoniser l'ensemble, et ultérieurement, la façade de la maison a été rafraîchie et rejointoyée.

Les prairies environnantes, d'une superficie totale de 1 ha 61a 79ca, peuvent éventuellement être acquises en même temps, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux qui souhaitent disposer de suffisamment de terrain.

AGENCEMENT/DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée avec escalier menant à l'étage et double porte vers le séjour
- Séjour aménagé avec coin salon et salle à manger
- Cuisine attenante avec vue sur le jardin orienté au sud – possibilité de l'ouvrir sur le séjour en supprimant la cloison non porteuse
- Buanderie avec chauffage central
- Salle de bains
ÉTAGE
- Dégagement
- 3 chambres confortables
- Escalier fixe menant à la mansarde
MANSARDE
- Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire
DÉPENDANCES
- Cabanon
- Garage
- Bâtiment annexe avec vaste mansarde, pratique pour le stockage ou l'aménagement en espace loisirs…
EXTÉRIEUR
- Jardin orienté au sud, attenant à la cuisine, offrant intimité et vue sur les environs
- Parking devant la maison pour plusieurs véhicules

PEB : 598 kWh/m² par an – classe F – OBLIGATION DE RÉNOVATION - Murs creux constatés, possibilité de les isoler ultérieurement, ce qui aurait un impact très efficace et marqué sur le PEB.
Non inscrit au registre des mesures - Score P : A / Score G : A

Cette charmante maison individuelle peut constituer une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété à rénover avec du caractère, de nombreuses dépendances et un jardin spacieux. Son emplacement calme, au milieu de vastes prairies environnantes et offrant une vue dégagée, rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui choisissent consciemment un environnement rural, tout en restant facilement accessibles au centre de Hoeselt et aux liaisons vers les villes voisines.