# Maison à vendre in Hoeselt for € 290.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW6S ## Description Située le long de la Hombroekstraat, au numéro 29, se trouve cette charmante maison individuelle avec trois chambres, des dépendances et un jardin sur une superficie de 12a 66ca. Dans cet environnement rural, entouré de vastes prairies offrant un panorama dégagé et agrémenté de plusieurs belles fermes rénovées, il est agréable et paisible d'y vivre, sans pour autant sacrifier l'accessibilité. Le centre de Hoeselt se trouve à seulement quelques minutes en voiture. En une dizaine de minutes, on peut rejoindre le centre de Bilzen et l'accès à l'autoroute E313. La propriété est située dans une zone classée comme zone agricole, ce qui exclut la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires. Le calme, la vue dégagée et surtout le charme de cette maison individuelle rurale sont ainsi préservés pour l'acheteur. Vers 2003, cette habitation non conforme aux normes d'urbanisme, ainsi que toutes ses dépendances, ont été mises en conformité. Plusieurs travaux importants y ont été effectués, notamment la rénovation du toit du bâtiment principal, y compris les gouttières et le pare-pluie, ainsi que le remplacement du toit des dépendances. De plus, une nouvelle façade extérieure a été construite contre la façade existante des bâtiments agricoles afin d'harmoniser l'ensemble, et ultérieurement, la façade de la maison a été rafraîchie et rejointoyée. Les prairies environnantes, d'une superficie totale de 1 ha 61a 79ca, peuvent éventuellement être acquises en même temps, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux qui souhaitent disposer de suffisamment de terrain. AGENCEMENT/DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée avec escalier menant à l'étage et double porte vers le séjour - Séjour aménagé avec coin salon et salle à manger - Cuisine attenante avec vue sur le jardin orienté au sud – possibilité de l'ouvrir sur le séjour en supprimant la cloison non porteuse - Buanderie avec chauffage central - Salle de bains ÉTAGE - Dégagement - 3 chambres confortables - Escalier fixe menant à la mansarde MANSARDE - Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire DÉPENDANCES - Cabanon - Garage - Bâtiment annexe avec vaste mansarde, pratique pour le stockage ou l'aménagement en espace loisirs… EXTÉRIEUR - Jardin orienté au sud, attenant à la cuisine, offrant intimité et vue sur les environs - Parking devant la maison pour plusieurs véhicules PEB : 598 kWh/m² par an – classe F – OBLIGATION DE RÉNOVATION - Murs creux constatés, possibilité de les isoler ultérieurement, ce qui aurait un impact très efficace et marqué sur le PEB. Non inscrit au registre des mesures - Score P : A / Score G : A Cette charmante maison individuelle peut constituer une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété à rénover avec du caractère, de nombreuses dépendances et un jardin spacieux. Son emplacement calme, au milieu de vastes prairies environnantes et offrant une vue dégagée, rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui choisissent consciemment un environnement rural, tout en restant facilement accessibles au centre de Hoeselt et aux liaisons vers les villes voisines. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.266m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 582 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 598kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003980955-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.266m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 7,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 31,22m² - **Cuisine**: 20,64m² - **Living**: 35,97m² - **Chambre à coucher 1**: 10,97m² - **Chambre à coucher 2**: 20,19m² - **Chambre à coucher 3**: 17,6m² - **Garage**: 16,22m² - **Jardin**: 550m² - **Espace de stockage**: 12,68m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hombroekstraat 29, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: