# Maison à vendre in Hoevenen for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOLSE ## Description Cette charmante maison, prête à vivre, est située dans une rue résidentielle paisible et sans issue à Hoevenen, à quelques pas du centre-ville. Les centres de Kapellen et Stabroek ne sont qu'à quelques kilomètres de la propriété. De plus, les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent tous à proximité immédiate. Ces derniers mois, cette maison a été entièrement rénovée pour devenir une demeure confortable, spacieuse et économe en énergie, dans un style intemporel. Elle est équipée d'un système de ventilation et dispose de 8 panneaux solaires. La propriété bénéficie déjà d'un bon label EPC B. Cependant, la façade nord reste actuellement une façade provisoire. Le score EPC s'améliorera donc encore dès qu'une maison y sera construite attenante. L' propriétaire pourra ainsi bénéficier à l'avenir d'un meilleur score énergétique, sans avoir à engager de coûts supplémentaires. Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée séparé avec des toilettes pour les invités. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment ensemble un immense espace de vie où la lumière naturelle pénètre par une verrière et une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Le sol est recouvert d'un beau carrelage en céramique imitation parquet, qui confère à l'espace une ambiance supplémentaire et chaleureuse. La cuisine ouverte a également été équipée de tout le confort moderne. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un espace de rangement pratique sous l'escalier et une pièce avant/buanderie. Cette buanderie est accessible par une porte double depuis la rue, ce qui la rend idéale pour garer des vélos, des motos, etc. Un escalier en bois dans le hall d'entrée mène au 1er étage. Celui-ci comprend une très grande chambre principale, des toilettes séparées et une salle de bains luxueuse avec douche, baignoire et double vasque avec meuble. Au 2ème étage, vous trouverez encore 2 chambres complètes et un espace de rangement pratique. La parcelle a une superficie totale de 277 m². Dans le jardin soigné et entièrement clôturé avec terrasse, grâce à son orientation ouest, vous pourrez profiter du soleil pendant toute l'après-midi et en soirée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 277m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 1.986 - **RC**: € 808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260513-0003869402-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 277m² - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 8m² - **Buanderie**: 21m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Autres**: 71m² - **Jardin**: 277m² - **Espace de stockage 1**: 2m² - **Étage 1** - **Autres**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Étage 2** - **Autres**: 2m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Espace de stockage 2**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hooghuisstraat 75B, 2940 Hoevenen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: