# Maison à vendre in Hoevenen for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX72 ## Description Cette charmante maison mitoyenne, superbement entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel agréable, à proximité du centre de Hoevenen. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques pas. L'accès aux autoroutes, au port et au Scheldelaan est également très pratique. Bien que la maison date de 1977, elle a été régulièrement entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Grâce à divers aménagements énergétiques, notamment un toit récemment rénové, 12 panneaux solaires et de nouvelles fenêtres, la maison bénéficie en outre d'un excellent label EPC B. Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un garage intérieur avec porte automatique, des toilettes pour les invités et un espace de vie supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos goûts. Au premier étage se trouve le grand séjour avec cuisine ouverte, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées sur les deux côtés. La cuisine ouverte est équipée de tout le confort nécessaire. Un escalier fixe mène au deuxième étage où vous trouverez pas moins de 4 chambres complètes et une salle de bains agréable avec douche dans la baignoire, lavabo avec meuble vasque et toilettes. La maison dispose également d'un deuxième garage. Celui-ci offre un emplacement pratique pour une voiture. Un atout supplémentaire est que vous avez un accès direct au jardin depuis cet endroit, ce qui est très pratique pour apporter facilement vos vélos, poubelles, etc., de la rue au jardin. Le terrain a une superficie totale de 282 m². À l'avant, vous disposez d'une allée spacieuse où vous pouvez garer facilement 2 voitures. À l'arrière, vous trouverez un jardin aménagé avec une terrasse ensoleillée. L'orientation du jardin est sud-ouest, ce qui vous permet de profiter du soleil toute la journée. Le jardin comprend également un abri de jardin en bois pratique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 1.507 - **RC**: € 1.209 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420-0003851529-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 282m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 282m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage 1**: 19m² - **Toilette**: 1,5m² - **Autres**: 3m² - **Autres**: 17m² - **Garage 2**: 16m² - **Jardin**: 282m² - **Étage 1** - **Autres**: 39m² - **Cuisine**: 9m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 7,5m² - **Salle de bains**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Abelenlaan 33, 2940 Hoevenen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: