# Maison à vendre in Hoevenen for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1M3 ## Description Deze op te frissen woning is zeer centraal gelegen in Hoevenen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Bovendien geniet u hier van een uitstekende verbinding met de haven en de A12. U betreedt de woning via een aparte inkomhal, die toegang biedt tot zowel de leefruimte als de inpandige garage. De leefruimte op tegelvloer is ingedeeld in een eetplaats en een gezellige zithoek met rechtstreeks zicht op de veranda. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eenvoudig ingerichte keuken, eveneens op tegelvloer. Verder vindt u op het gelijkvloers een veranda met toegang tot de tuin, een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast én een apart gastentoilet. Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer, uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het perceel heeft een oppervlakte van 194 m² en beschikt over een gezellig tuintje om heerlijk van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een handige oprit, ideaal voor het parkeren van uw wagen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 194m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 1.933 - **RC**: € 1.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003966068-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 194m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 166m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9,5m² - **Autres**: 41m² - **Cuisine**: 7,25m² - **Autres**: 12,5m² - **Garage**: 18,5m² - **Toilette**: 1,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,75m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Autres**: 4,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Witvenstraat 103, 2940 Hoevenen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: