# Villa à vendre in Hofstade for € 830.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRK27 ## Description Spacieuse maison individuelle avec 4 chambres, garage double et jardin orienté sud-est sur environ 26 ares à Hofstade. CONSULTEZ ABSOLUMENT NOS PLANS (virtuels) ET CERTIFICATS POUR CONNAÎTRE L’AGENCEMENT ET OBTENIR DES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES. Cette spacieuse maison individuelle datant de 1991 est située sur un généreux terrain d’environ 26 ares et offre beaucoup d’espace et de possibilités. La maison constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent poursuivre la modernisation des finitions et l’aménager entièrement selon leurs propres goûts. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, un bureau séparé, un sous-sol complet et un garage double indépendant, la maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable et spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau séparé, une chambre et une salle de bains. La véranda adjacente assure une connexion étroite avec le jardin. Grâce à la chambre et à la salle de bains situées au rez-de-chaussée, il est également possible de vivre de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une deuxième salle de bains et un espace loisirs particulièrement spacieux autour du vide. La maison est en outre entièrement sous-solée et comprend notamment plusieurs espaces de rangement pratiques et une cave à vin pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin orienté sud-est constitue un atout majeur. De plus, vous y trouverez un grand garage double indépendant et plusieurs places de parking sur la propriété. L’emplacement est également très pratique. La maison est située dans un quartier résidentiel calme à Hofstade, à proximité du centre du village, des écoles, des transports en commun et de la gare de Hofstade. Vous bénéficierez également d’un accès facile à Malines et à l’E19. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Maison individuelle sur un terrain généreux d’environ 26 ares 4 chambres et 2 salles de bains, dont une à chaque étage – possibilité de vivre de plain-pied Grand séjour d’environ 100 m² avec différents coins salon, salle à manger et cheminée Bureau séparé et grand espace loisirs à l’étage Entièrement sous-solée avec plusieurs espaces de rangement et cave à vin Jardin orienté sud-est Grand garage double indépendant et suffisamment d’espace de stationnement sur la propriété Emplacement calme et résidentiel, à proximité du centre du village, des écoles, des transports en commun et de la gare de Hofstade, avec un accès facile à Malines et à l’E19 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Score EPC : 270 kWh/(m²/an) – Classe C Installation électrique conforme – triphasée Pas d’amiante 16 panneaux solaires pour une puissance totale d’environ 5 000 Wp Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Climatisation dans la cuisine Menuiseries extérieures en bois dur (Afzelia) avec double vitrage AGENCEMENT : Rez-de-chaussée Grand hall d’entrée avec toilettes séparées et magnifique escalier central menant à l’étage Grand séjour (environ 100 m²) avec différents coins salon, salle à manger et cheminée Cuisine équipée avec plan de travail en granit et accès à la véranda et à la terrasse Bureau séparé Grande chambre Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes Pièce utilitaire Premier étage Hall autour du vide 3 chambres Deuxième salle de bains avec baignoire et toilettes Grand espace loisirs avec diverses possibilités d’aménagement Sous-sol Entièrement sous-solée avec plusieurs espaces utilitaires et caves Cave à vin _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 830.000 - **Surface habitable**: 351m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 830.000 - **RC**: € 2.526 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003928045-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.600m² - **Surface habitable**: 351m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Boomgaardstraat 28, 1981 Hofstade ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Mechelen** - Brusselsesteenweg 6, 2800 Mechelen - Phone: +32 15 33 14 14 - Website: