# Appartement à vendre in Hofstade for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPER ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 7 NOVEMBER VAN 10u TOT 13u (enkel op afspraak!) HOFSTADE – Dit recent en kraaknet appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine en zeer verzorgde residentie met lift, rustig gelegen in een doodlopende straat te Hofstade en op wandelafstand van het centrum van Aalst. Het appartement werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen, steeds perfect onderhouden en is volledig instapklaar. Dankzij de aangename lichtinval, praktische indeling en het moderne wooncomfort vormt dit appartement dan ook een echte topper in zijn prijsklasse. Naar indeling zelf beschikt het appartement over een aparte inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde open keuken en een praktische aanpalende was- en bergruimte. Verder zijn er twee verzorgde slaapkamers, een nette badkamer voorzien van alle moderne comfort en een aangenaam terras. Een private staanplaats is inbegrepen in de prijs. Ook op vlak van comfort scoort dit appartement uitstekend. Zo beschikt het onder meer over vloerverwarming op aardgas, hoogrendementsglas, 3 zonnepanelen, een ventilatiesysteem en een conforme elektriciteitsinstallatie. Dit alles draagt bij tot een uitstekend EPC en een energiezuinig wooncomfort. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Ook het centrum van Aalst is vlot bereikbaar. Kortom: bent u op zoek naar een betaalbaar, recent en bijzonder verzorgd appartement met alle moderne comfort? Of zoekt u een interessante investering zonder grote zorgen of werken? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak. Voor meer informatie of een bezoek: 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 61kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41002-G-2016_1041/EP16934/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 693m² - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenkouterstraat 73 boîte 1.2, 9308 Hofstade ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: