# Villa à vendre in Hofstade for € 790.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOMJF ## Description Magnifique villa à vendre dans le quartier paisible et verdoyant de Hofstade, située sur un terrain exceptionnel de 6 146 m². Cette spacieuse maison offre une combinaison unique de confort, d’intimité et d’un environnement de vie agréable entouré de verdure. Avec une superficie habitable d’environ 270 m², vous profiterez ici d’espaces de vie généreux et d’une disposition pratique. La maison vous accueille par un grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités séparées. Vous découvrirez ensuite le salon lumineux avec coin salon confortable et salle à manger, idéal pour la vie quotidienne en famille ainsi que pour recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée offre beaucoup d’espace et s’ouvre sur la véranda, où vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur le jardin. Aujourd’hui, la maison compte trois chambres complètes et deux salles de bain. Grâce à l’espace disponible, une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée. De plus, il y a un grand grenier qui peut parfaitement servir d’espace loisirs, de bureau ou de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’une buanderie pratique, d’une cave à vin et de deux garages doubles. En outre, les 18 panneaux solaires contribuent à une consommation d’énergie plus réduite. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un grand espace de vie dans le calme, avec beaucoup d’intimité et un environnement verdoyant comme atout majeur. Le prix affiché est un prix indicatif. Le vendeur est libre d’accepter ou de refuser une offre, qu’elle soit supérieure ou inférieure à ce prix. Atouts supplémentaires : installation électrique conforme, absence d’amiante, score EPC de 214 kWh/m² (presque étiquette B), beaucoup d’intimité… Certaines images sont purement illustratives. Contactez Noah pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0498 215 363 ou à l’adresse noah@woonservice.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.146m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 790.000 - **RC**: € 1.697 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250129-0003511946-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.146m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage 1**: 40m² - **Inkom**: 12m² - **Toilette**: 1,3m² - **Salle à manger**: 26m² - **Cuisine**: 16m² - **Buanderie**: 7m² - **Garage 2**: 40m² - **salon**: 30m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 8,5m² - **Salle de bains 3**: 7m² - **Nachthall**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Steenbergstraat 40, 9308 Hofstade ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Alost - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: