# Maison à vendre in Hofstade for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPC3 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison avec des possibilités supplémentaires ? Alors, cette propriété située au Hof te Vierenstraat 7 à Hofstade (Aalst) mérite assurément votre attention. La maison est proposée en même temps que le garage attenant et un terrain constructible séparé pour une construction individuelle, ce qui en fait un ensemble particulièrement intéressant pour les familles, les investisseurs et les futurs constructeurs. La maison est située dans une rue tranquille en impasse, au bord d’une piste cyclable, et offre une combinaison agréable d’accessibilité, d’intimité et de confort. En entrant, vous trouverez un hall d’entrée, des toilettes séparées, deux pièces à vivre et la cuisine adjacente, suivies de la salle de bain et d’un véranda avec local technique. La maison dispose également d’une cave sèche. Au premier étage, il y a deux chambres. L’une des chambres donne accès au grenier aménagé, qui se prête parfaitement comme chambre, pièce loisirs ou bureau supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz naturel, possède un certificat de conformité électrique et est dotée de panneaux solaires ! De plus, avec une étiquette EPC C, aucune obligation de rénovation n’est applicable. À l’extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir. La maison dispose d’un agréable jardin avec abri de jardin, tandis que le garage attenant offre un espace pratique pour se garer et ranger des affaires. Et il y a encore cet atout supplémentaire particulièrement intéressant : le terrain constructible attenant, idéal pour réaliser une construction individuelle. Ce terrain bénéficie également d’un droit de passage via les terrains situés à l’arrière, accessible depuis Heerlijkheidsstraat 37 à Hofstade (actuellement non utilisé). Cette combinaison d’une maison existante avec jardin, garage et un terrain constructible séparé offre de nombreuses possibilités et rend cette offre particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent aller au-delà d’une maison classique. Une propriété polyvalente avec des perspectives d’avenir, située dans un quartier calme à Hofstade et à quelques minutes d’Aalst. Que ce soit pour y vivre, investir ou construire : ici, différentes possibilités se rejoignent dans une offre exceptionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Superficie du terrain**: 949m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000848864-9 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 949m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 745m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 9,2m² - **Étage 0** - **Autres**: 13m² - **Autres**: 15,2m² - **Autres**: 2,5m² - **Salle de bains**: 8,6m² - **Toilette**: 1,3m² - **Garage**: 18,75m² - **Autres**: 15,5m² - **Cuisine**: 8,7m² - **Jardin**: 745m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,3m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hof te Vierenstraat 7, 9308 Hofstade ## Contact - **Pantheon Vastgoed & Beheer** - Hoogstraat 5, 9450 Haaltert - Phone: +3253395488 - Mobile: +3253395488 - Website: