# Maison à vendre in Hofstade for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEKL ## Description Maison prête à emménager et économe en énergie, avec 4 chambres et un jardin! Située au cœur de Hofstade, cette maison familiale prête à emménager et économe en énergie comprend 4 chambres, un jardin et un parking couvert! En entrant dans la maison, on accède au hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités et un escalier. Le rez-de-chaussée comprend également un salon convivial, un débarras pratique et une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec îlot central. Grâce à l’accès direct au jardin, vous profitez ici d’une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher à part entière et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Un escalier fixe mène au deuxième étage, entièrement aménagé en 4e chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privé et d’une place de parking couverte, un véritable atout! Atouts supplémentaires: prêt à emménager, économe en énergie, situation centrale, double vitrage et chauffage central au gaz naturel. En bref, la maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière économe en énergie dans un emplacement central à Hofstade! Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin: tessa@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 478 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003970825-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Steenweg op Aalst 153, 9308 Hofstade ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: