# Maison à vendre in Hofstade for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSN5G ## Description Vous recherchez une maison offrant un potentiel et des possibilités commerciales? Alors cette propriété située à Hofstade mérite vraiment le détour! Située sur un terrain de 5 ares 39 centiares, cette maison spacieuse peut être entièrement modernisée selon vos goûts et vos envies. Avec pas moins de quatre chambres et un grenier à aménager, elle offre de nombreuses possibilités aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d’espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires. L’espace commercial attenant, actuellement loué comme friterie, constitue un atout indéniable. Grâce à son emplacement le long d’une route très fréquentée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’opportunités commerciales. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent allier habitat et investissement. Son emplacement idéal à Hofstade, son agencement spacieux et la combinaison d’une maison d’habitation et d’un local commercial loué font de ce bien une opportunité intéressante tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Ce bien polyvalent vous intéresse? Pour plus d’informations, contactez-nous à l’adresse louis@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 356m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 539m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.259 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3978523 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 539m² - **Surface habitable**: 356m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 13,5m - **Largeur de la façade**: 13,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 202m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 150m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Jardin**: 202m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gooikenstraat 54, 9308 Hofstade ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: