# Under option - Appartement à vendre in Hognoul with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNVRJ ## Description Appartement 2 chambres – PEB B – Awans Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de 95 m² habitables, idéalement situé à Awans, offrant de beaux volumes et une disposition particulièrement fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux de 46 m² composé d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger et une cuisine semi-équipée, créant un ensemble convivial et parfaitement optimisé. L’espace nuit se compose de deux chambres de 17 et 16 m², une salle de bains ainsi qu'une toilette indépendante. De plus, vous bénéficierez d’une buanderie offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le bien dispose également d'un jardin commun et d'un emplacement de parking privatif. Informations techniques Superficie habitable: 95 m² PEB: B (152 kWh/m².an) Électricité conforme Chauffage central gaz Châssis double vitrage bois Revenu cadastral: à enroler (division en cours) Situation idéale à proximité directe des axes autoroutiers, commerces, écoles et toutes commodités. Avis aux amateurs d'espaces et aux personnes ayant besoin de rangements/stockages: Le propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir une grange à l'arrière de la bâtisse en supplément pour 40.000€ et un jardin privatif pour 7500€. Libération: disponible à l'acte Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 621kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190322011530 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.211m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 423m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 700m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: Possibilité - **Jardin**: 423m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Chaussée 57, 4342 Hognoul ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: