# Bien commercial à louer in Holsbeek for € 1.250 Zimmo code: LRN4E ## Description À proximité du centre-ville et à moins de 3 km de l’E314, ce MODERNE espace bureau/commerce d’une superficie de 97 m² est disponible à la location. Cet espace est modulable et peut être utilisé de différentes manières : il est idéal pour un commerce, un institut de beauté, un salon de coiffure, mais convient également à un professionnel indépendant ou à un bureau. L’aménagement comprend actuellement un grand bureau avec des placards intégrés, un bureau séparé, une cuisine avec terrasse, des toilettes séparées, une salle d’archives et un local technique avec armoire serveur. La cuisine, aménagée de manière accueillante, offre un espace pause agréable. La terrasse orientée au sud donne accès à un petit jardin, idéal pour se détendre. Toutes les pièces sont fraîchement peintes et équipées de luminaires, prêtes à être utilisées immédiatement. Le bâtiment est équipé d’un système énergétique efficace avec une pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires (EPC E-peil -1), et une pompe à eau de pluie alimente les toilettes en eau de pluie. L’emplacement est idéal : le centre-ville est accessible à pied, un arrêt de bus se trouve à moins de 50 m et l’accès à l’autoroute E314 est facile. Disponible de commun accord. Le loyer s’élève à 1 250 € par mois, hors charges (eau, électricité et gaz). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 1.250 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: -1kWh/m² ans - **Valeur EPC**: -2,09kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24043-G-2014/0147/EP12858/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 750m - **École**: 700m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Kortrijksebaan 69, 3220 Holsbeek ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: