# Appartement à vendre in Holsbeek for € 398.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRUO ## Description CE N'EST PAS UN APPARTEMENT – MAIS BIEN UNE MAISON DE VILLE Cette maison de ville à faible consommation énergétique est située au cœur du village. La propriété a été construite en 2008 sur un terrain compact de 85,60 m². En entrant, vous accédez par le hall d'entrée à la buanderie et au spacieux garage. Le garage peut accueillir une grande voiture ainsi que plusieurs vélos. La buanderie et le garage donnent sur une grande terrasse orientée sud-est. Au premier étage, vous trouverez un couloir avec des toilettes séparées, ainsi qu'un grand espace de vie avec cuisine. Une large baie vitrée à l'arrière de la maison apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, un hall et une salle de douche bien aménagée avec toilettes. L'installation électrique est conforme aux normes. L'école primaire, le centre sportif et l'arrêt de bus sont accessibles à pied. Il en va de même pour la boulangerie, la boucherie, les restaurants et le cabinet médical. Les supermarchés de Holsbeek-Plein (à moins de 3 km) sont facilement accessibles à vélo ou en voiture. De plus, il est facile de se rendre à Louvain et à Bruxelles grâce aux accès proches à l'autoroute E314. L'emplacement en bordure des douces collines du Hageland offre également de nombreux beaux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. Pas d'obligation de rénovation. Certificat PEB classe B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.500 - **Surface habitable**: 135,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.500 - **RC**: € 720 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722-0003920615-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 156kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 135,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5,74m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11,8m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gebroeders Van Tiltstraat 44, 3220 Holsbeek ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: