# Maison à vendre in Holsbeek for € 459.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LO38N ## Description POINTS FORTS : + surface habitable : 210 m² + 5 chambres + grand jardin + garage avec fosse et remise de jardin + obligation de rénovation Située dans un environnement calme et rural, cette spacieuse maison familiale datant de 1970 se trouve sur un terrain de 6a 18ca, avec une surface habitable de pas moins de 210 m². En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée spacieux, qui donne accès au salon lumineux avec cheminée et à la cuisine adjacente. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une véranda, un débarras pratique et des toilettes séparées. Au premier étage, vous disposerez de pas moins de 5 chambres complètes et d’un couloir. Les chambres peuvent être aménagées en bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec, au fond du terrain, un garage/atelier supplémentaire avec fosse et une remise de jardin. Idéal pour un bricoleur ou pour les grandes familles qui aiment que leurs enfants jouent dans le jardin. L’emplacement combine une atmosphère rurale avec un accès facile et la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui au +32 468 / 48.93.38 ou par e-mail à hendriks@yourhousevastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 618m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Prix/m²**: € 850 - **RC**: € 2.002 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 618m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Dellestraat 9, 3220 Holsbeek ## Contact - **Your House Vastgoed** - Rijschoolstraat 31, 3000 Leuven - Phone: +32495477083 - Mobile: +32495477083 - Website: