# Villa à vendre in Holsbeek for € 885.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ5TA ## Description Cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel : un quartier résidentiel calme, offrant une grande intimité sur un terrain boisé. De plus, elle est facilement accessible, à proximité des écoles, des commerces et de l’E314. L’environnement verdoyant offre une sensation de bien-être et une vue magnifique sur la nature, contribuant ainsi à un climat intérieur confortable. La maison a été construite avec la collaboration du bureau d’architectes Vanderbiest & Reynaert et se caractérise par une architecture réfléchie au style loft. Avec une superficie habitable de 309 m², la maison comprend notamment un espace de vie ouvert avec accès à une cuisine partiellement équipée, 4 chambres, une pièce polyvalente (qui peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire) et 2 salles de bains. L’une des salles de bains est équipée d’un double lavabo et d’une baignoire. L’autre dispose d’une douche à l’italienne et d’un simple lavabo. Le salon bénéficie d’une excellente luminosité et d’un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Cette maison offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un potentiel de rénovation dans un emplacement exceptionnel. L’arrêt de bus et l’école primaire se trouvent à environ 350 mètres. La réserve naturelle de Chartreuzenbos est accessible à pied. Pas d’obligation de travaux – certificat PEB (performance énergétique) classe D. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 885.000 - **Surface habitable**: 309m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.257m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 885.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003912915-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.257m² - **Surface habitable**: 309m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 5.000m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13,4m² - **Chambre à coucher 2**: 13,7m² - **Chambre à coucher 3**: 9,6m² - **Chambre à coucher 4**: 8,8m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Heideweg 10, 3220 Holsbeek ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: