# Usage mixte à vendre in Holsbeek for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVVM ## Description Bienvenue à Holsbeek! Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2016, elle a notamment permis la création d'une salle de répétition, d'un studio et d'un bureau. Les possibilités offertes par cette propriété sont infinies et, grâce à son emplacement idéal, les villes environnantes sont facilement accessibles. L'entrée se fait par un hall récemment rénové, comprenant des toilettes invités et une kitchenette. À droite, se trouve l'espace de pratique, composé d'un bureau, d'une salle de réunion, d'un coin salon, d'un studio et d'une mezzanine attenante. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant, tandis que des éléments d'origine lui confèrent un charme authentique. À gauche, le bâtiment principal comprend un second hall d'entrée sur le côté, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon TV et un débarras. De nouvelles baies vitrées ont également été installées dans le séjour lors de la rénovation, créant ainsi une connexion unique avec le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparée, et enfin, un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension. La propriété bénéficie d'un grand et beau jardin verdoyant avec une terrasse paysagée. Un abri de jardin pratique se trouve également à l'arrière du terrain. Intéressé(e)? Prenez rendez-vous rapidement pour une visite avec Ruben par courriel à info@bvm-vastgoed.be ou par téléphone au 016 23 21 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 349m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.068m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241112-0003174876-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.068m² - **Surface habitable**: 349m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24,5m - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 210m - **École**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Bureau**: 75m² - **Grenier**: 39m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rotselaarsebaan 20, 3220 Holsbeek ## Contact - **BVM Vastgoed** - Leopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven - Phone: 016 23 21 45 - Website: