# Maison à vendre in Holsbeek for € 398.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZ35 ## Description Cette maison économique, située au cœur du village, a été construite en 2008 sur une parcelle compacte de 85,60 m². En entrant, vous accédez par le hall d’entrée à la buanderie et au spacieux garage. Le garage offre notamment un espace pour une grande voiture et plusieurs vélos. La buanderie et le garage donnent sur une vaste terrasse orientée sud-est. Au premier étage, vous trouverez un couloir avec des toilettes séparées ainsi que l’espace de vie principal avec cuisine. Une large baie vitrée à l’arrière de la maison assure une luminosité abondante tout au long de la journée. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, un petit couloir et une salle de douche bien aménagée avec des toilettes. L’installation électrique est conforme aux normes. L’école primaire, le centre sportif et l’arrêt de bus sont accessibles à pied. Il en va de même pour la boulangerie, la boucherie, les restaurants et le cabinet médical. Les supermarchés de Holsbeek-Plein (à moins de 3 km) sont facilement accessibles à vélo ou en voiture. De plus, vous bénéficiez d’un accès facile à Louvain et Bruxelles grâce à l’entrée et à la sortie d’autoroute E314 située à proximité. Sa situation en bordure du paysage vallonné du Hageland offre également de nombreux magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. Pas d’obligation de rénovation. Attestation PEB de classe B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.500 - **Surface habitable**: 135,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.500 - **RC**: € 720 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722-0003920615-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 156kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 135,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5,74m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11,8m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gebroeders Van Tiltstraat 44, 3220 Holsbeek ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: