# Maison à vendre in Holsbeek for € 719.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSIVX ## Description Spacieuse maison familiale avec 6 chambres, un magnifique jardin et une piscine naturelle – PEB C – à proximité de Louvain. Située sur un beau terrain de 823 m², dans une impasse à Holsbeek, cette spacieuse maison familiale offre une surface habitable d'environ 273 m², six chambres et deux salles de bains. Les généreux espaces de vie, la disposition pratique et le magnifique jardin clos avec piscine naturelle en font un endroit idéal pour se sentir chez soi. Dès l'entrée, on remarque immédiatement l'espace. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, plusieurs salons confortables, une salle à manger séparée et une grande cuisine. La cheminée à double face crée une atmosphère chaleureuse entre deux pièces de vie, ce qui permet aux occupants des deux espaces de profiter du feu de cheminée. Les différents espaces de vie offrent de nombreuses possibilités de se retrouver en famille, mais aussi de s'isoler tranquillement. De plus, il y a un bureau séparé avec vue sur le jardin, des toilettes pour les invités et un débarras pratique. Le bureau est idéal pour travailler à domicile ou peut éventuellement être aménagé en espace de jeux pour les enfants. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains. La chambre principale est un véritable cocon privé, avec un grand dressing, une salle de bains élégante avec baignoire îlot et une terrasse privée. Le grenier aménagé offre encore deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, des invités ou un espace loisirs. L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin entièrement clôturé est une oasis verdoyante où la tranquillité et la détente sont au rendez-vous. La piscine naturelle est sans aucun doute un atout exceptionnel et crée une agréable ambiance de vacances dans votre propre jardin. À côté de la piscine, vous trouverez un pool house qui sert d'abri de jardin et de salon extérieur couvert, avec vue sur le jardin et la piscine. De plus, la maison dispose d'un sous-sol, d'un abri pour voiture et d'un local à vélos. L'emplacement offre l'avantage d'un environnement verdoyant dans une impasse, à quelques pas de Louvain. Deux écoles primaires et les transports en commun se trouvent à distance de marche. La proximité de la récente piste cyclable est également un atout important pour ceux qui aiment se déplacer à vélo. Avec un bon score PEB C (289 kWh/m² par an), cette maison offre également une belle performance énergétique compte tenu de sa taille. Les atouts de cette maison : - Environ 273 m² de surface habitable, y compris le grenier aménagé - Terrain de 823 m² - 6 chambres et 2 salles de bains - Espaces de vie spacieux et polyvalents avec une cheminée à double face chaleureuse - Bureau séparé avec vue sur le jardin - Chambre principale avec grand dressing, salle de bains privée et terrasse privée - Magnifique jardin entièrement clôturé avec piscine naturelle et pool house - Abri pour voiture, local à vélos et cave - Étiquette PEB C - Située dans une impasse, à proximité de Louvain - Deux écoles primaires et les transports en commun à distance de marche - Bonne liaison cyclable grâce à la piste cyclable voisine - Une maison avec beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et une excellente accessibilité par rapport à Louvain. Venez découvrir par vous-même l'espace et les possibilités lors d'une visite ! Contactez Immo-M au 0468 22 53 22 ou par e-mail à info@immo-m.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 719.000 - **Surface habitable**: 323m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 823m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 719.000 - **Prix/m²**: € 874 - **RC**: € 1.391 - **Précompte immobilier**: € 1.385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220206-0002540387-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 823m² - **Surface habitable**: 323m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 150m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 27m² - **Étage 0** - **Bureau**: 9m² - **Autres**: 11m² - **Hall d'entrée**: 9m² - **Toilettes 1**: 1,3m² - **Buanderie**: 3m² - **Salle de séjour**: 33m² - **Salle à manger**: 18m² - **Cuisine**: 28m², Cuisine équipée - **Salon**: 18m² - **Jardin**: Entièrement paysager - **Étage 1** - **Autres**: 4m² - **Salle de bains 1**: 5,5m², Equipé - **Salle de bains 2**: 13m², Equipé - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Chambre à coucher 6**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Klein Langeveld 65, 3220 Holsbeek ## Contact - **Immo-M** - Termereboslaan 21, 3020 Winksele - Phone: +32468225322 - Mobile: +32468225322 - Website: