# Usage mixte à vendre in Holsbeek for € 1.150.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQCF ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ À Holsbeek, près de Louvain « Vivez, travaillez et investissez au même endroit : cet immeuble de rapport polyvalent, situé sur un terrain d’environ 30 ares, combine une maison finie avec des matériaux de qualité supérieure, un espace commercial comprenant des bureaux et un entrepôt. L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif combiné de 4 710 € par mois ou 56 520 € par an, avant charges. » La maison semi-indépendante dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains, d’un garage et d’un salon lumineux et agréable. Les finitions de qualité supérieure et la cuisine Kovera offrent un confort supplémentaire. La terrasse offre une vue imprenable et un environnement verdoyant. À l’arrière de la maison se trouve également un gîte particulièrement bien entretenu, qui constitue un atout supplémentaire pour l’ensemble. L’espace commercial avec bureaux est adapté aux activités professionnelles, tandis que l’entrepôt offre un espace de stockage pratique et une porte sectionnelle. Revenus locatifs mensuels actuels : • Maison : 1 560 € • Espace commercial avec bureaux : 1 850 € • Entrepôt : 1 300 € La combinaison de locations résidentielles et commerciales répartit les revenus locatifs sur différentes fonctions. L’emplacement à Holsbeek, près de Louvain, renforce l’attrait pour les résidents et les entrepreneurs. Un investissement polyvalent avec des revenus locatifs en cours et un mélange attrayant d’habitation, de travail et d’espace de stockage. Pour plus d’informations : wouter.beckx@homixx.be ou 016/199.349 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 3.782 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 24043-G-DBA_2017025143/EP15513/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Kortrijksebaan 85, 3220 Holsbeek ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: