# Maison à vendre in Holsbeek for € 469.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXP2 ## Description Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre propriété : pieter.buedts@homixx.be ou 016 199 347. Êtes-vous à la recherche d’une SPACIEUSE maison familiale où confort, fonctionnalité et environnement verdoyant s’harmonisent ? Nous sommes heureux de vous présenter cette MAISON MITOYENNE polyvalente, offrant pas moins de 233 m² de surface habitable. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses ESPACIEUSES pièces à vivre, son aménagement pratique et son agréable jardin, les ingrédients idéaux pour en faire votre nouveau chez-vous. De plus, vous profiterez d’un emplacement CALME et rural, tout en étant à distance de marche du centre de Holsbeek. Vous combinerez ainsi le meilleur des deux mondes : vivre dans un environnement verdoyant avec les commerces et commodités quotidiennes à portée de main. Cet emplacement est également TRÈS bien situé en termes de mobilité. Grâce aux excellents accès à Louvain et à un arrêt de bus à proximité offrant des liaisons DIRECTES vers la gare de Louvain et le centre hospitalier universitaire Gasthuisberg, vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable dans le calme tout en bénéficiant d’une EXCELLENTE accessibilité. AGENCEMENT : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes séparées, salon lumineux avec coin repas, cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie pratique. - Etage : 3 GRANDES chambres, salle de bain confortable avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. - Combles : 4e chambre ou pièce polyvalente / salle de loisirs / bureau… et espace de rangement supplémentaire dans les combles. - Cave : cave pour le stockage. - Extérieur : Jardin agrémenté, belle terrasse avec beaucoup d’intimité, piscine hors sol chauffée, cabanon/espace détente et garage à l’avant avec beaucoup d’espace de stockage/atelier. ATOUTS : - Efficacité énergétique : bon label EPC (nouvelles fenêtres en 2013, isolation, panneaux solaires). - Emplacement : environnement verdoyant, mais central. - Espace : 233 m² de surface habitable avec espace de rangement extérieur supplémentaire. - Liaison : à proximité de Louvain avec un arrêt de bus. Planifiez rapidement votre visite en appelant le 016/199347 ou en envoyant un e-mail à pieter.buedts@homixx.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969235-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Jardin**: 550m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kortrijksebaan 64, 3220 Holsbeek ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: