# Maison à vendre in Hondelange for € 610.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2EJ ## Description ERA B-LUX vous propose cette villa quatre façades située rue de la Vallée 16 à Hondelange, dans la commune de Messancy. Un cadre de vie agréable à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité du Luxembourg et des axes routiers vers le Grand-Duché.Construite en 2010 sur un terrain plat de 8,70 ares, cette maison d'environ 130 m² habitables séduit par sa modernité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 26 m² et une cuisine, véritable cœur de la maison, qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres et un bureau complètent les espaces de vie.Le carrelage au rez-de-chaussée et dans les pièces d'eau facilite l'entretien. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. Un garage intégré, une buanderie et une chaufferie renforcent le confort quotidien.À l'extérieur, le jardin orienté plein Ouest, la terrasse et la cuisine d'été attenante à la maison prolongent agréablement les espaces de vie. Et, surprise, une piscine chauffée vient compléter l'ensemble! Un poolhouse de 30 m² offre également un espace supplémentaire.La propriété bénéficie de 16 panneaux photovoltaïques et de deux citernes d'eau de pluie de 5.000 et 2.000 litres.Intéressés? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 610.000 - **Surface habitable**: 133,98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 870m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 610.000 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 33 621kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320015167 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 870m² - **Surface habitable**: 133,98m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Dressing**: 10m² - **Garage**: 27m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 19m² - **Living**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Vallée 16, 6780 Hondelange ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: