# Maison à louer in Hooglede for € 1.100 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS7OM ## Description Découvrez cette magnifique maison jumelée, construite il y a seulement deux ans, située dans le quartier résidentiel paisible de la Christian de Duvestraat 6 à Hooglede ! Conçue dans un style rural élégant, avec sa façade chaleureuse et ses menuiseries noires aux croisillons, elle allie charme classique et finitions modernes pour offrir un confort d’habitation exceptionnel. À l’arrière, vous profiterez d'une vue imprenable sur les champs ouverts, créant une atmosphère de calme et d'espace incomparable. Cette maison est presque neutre énergétiquement (BEN). Elle bénéficie d'une isolation optimale, d'un chauffage durable via un réseau thermique avec plancher chauffant et de panneaux solaires personnels. Votre facture énergétique restera ainsi exceptionnellement basse. Situation Vous profiterez ici d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités. Les commerces sont facilement accessibles. L'autoroute et l'E403 sont également à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement Roeselare, Bruges ou Courtrai. Rez-de-chaussée L’entrée vous conduit au spacieux et lumineux salon, où le coin salon et le coin repas se fondent harmonieusement. La cuisine ouverte est le cœur de la maison. Elle présente des finitions intemporelles avec des armoires blanches, un plan de travail en imitation bois et un îlot central doté d’un évier. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. De larges portes-fenêtres vous donnent accès direct à l'extérieur. Une buanderie/cellier séparée et des toilettes indépendantes avec lavabo complètent le rez-de-chaussée. À l’étage Le hall dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes supplémentaires. La salle de bains dispose d'un double lavabo sur un meuble en imitation bois, d'une baignoire îlot sous une fenêtre de toit et d'une spacieuse douche à l'italienne. Le grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le jardin est agrémenté d’une terrasse en carreaux de terre cuite. Un endroit idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre. À côté de la maison, vous trouverez un carport avec revêtement bois et, derrière, un abri extérieur fermé pour les vélos et le matériel de jardinage. Atouts : Construction récente (2 ans), prête à être occupée Maison BEN : performance énergétique E6, étiquette EPC A Panneaux solaires (3,44 kWp) Chauffage et eau chaude via un réseau thermique durable Plancher chauffant Système de ventilation pour un climat intérieur sain Environ 129 m² de surface habitable Entièrement peinte et entièrement équipée d’appareils d’éclairage Cuisine entièrement équipée avec îlot central Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne Deux toilettes indépendantes, au rez-de-chaussée et à l’étage Jardin avec terrasse et vue dégagée sur les champs Carport et abri extérieur Situation calme, proche des commerces, de l'autoroute et de l'E403 Informations pratiques : Disponible à partir du 1er décembre 2026 Loyer : 1 100 € par mois Pas de charges communes Garantie locative : 3 mois de loyer (3 300 €) EPC : 10 kWh/m²/an, étiquette A (performance énergétique E6) Numéro de certificat : 36006-G-OMV_2022016502/EP05027/A002/D01/SD001 Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 1.100 - **Loyer annuel**: € 13.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 6 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Christian De Duvestraat 6, 8830 Hooglede ## Contact - **Zakenkantoor Philippe Dhont** - Kleine Stadenstraat 93, 8830 Hooglede - Phone: 051201860 - Mobile: 051201860 - Website: