# Bien commercial à vendre in Hooglede for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIYWE ## Description Situé au Hogestraat 30 à Hooglede, ce bien immobilier exceptionnellement spacieux comprend un espace commercial, une habitation et un garage, le tout sur un terrain de 470 m². Cette propriété offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et professionnelle, mais elle convient également parfaitement à diverses activités commerciales telles qu'un service de traiteur, un magasin, un bureau, un restaurant ou un espace de pratique. Rez-de-chaussée – commerce et confort d'habitation À l'avant se trouve l'espace commercial, actuellement aménagé en boulangerie. Il comprend un espace de vente, un espace de stockage et un grand atelier avec, notamment, une chambre froide, des fours et un grand espace de stockage. Adjacent à cet espace se trouve la partie résidentielle avec une cuisine, un salon lumineux, un espace de rangement/buanderie et un grand hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Depuis le hall, on a également accès à une cave pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire. Premier étage – espace de vie spacieux Le premier étage comprend trois grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. De plus, il y a un dressing et une chambre supplémentaire avec sauna, qui peut être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. Au-dessus de l'ancien atelier se trouve également un très grand grenier sur toute la surface, ce qui offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Emplacement stratégique La propriété bénéficie d'un excellent emplacement commercial dans le Hogestraat, avec une bonne visibilité et un accès facile au centre de Hooglede, de Roulers et des communes environnantes. Idéal pour ceux qui souhaitent développer une entreprise dans un emplacement facilement accessible. Atouts Combinaison unique de vie privée et de travail Ancienne boulangerie avec aménagement professionnel (possibilité de redémarrage ou de réaffectation) Très grand grenier avec un potentiel d'extension important pour des espaces de vie ou de travail supplémentaires. Convient à diverses activités commerciales Découvrez vous-même les atouts de cette propriété unique et laissez-vous surprendre par l'espace et les possibilités commerciales. N'hésitez pas à contacter notre bureau pour organiser une visite sans engagement - 051/201.400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 628m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 957 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251222-0003764293-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 628m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 470m² - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hogestraat 30, 8830 Hooglede ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: