# Bien commercial à vendre in Hooglede for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQFBF ## Description Êtes-vous à la recherche d’un local commercial qui mettra votre entreprise en valeur, avec en plus une SPACIEUSE habitation ? Découvrez cette ancienne et appréciée boulangerie située au 30 Hogestraat à Hooglede. Ce local commercial particulièrement SPACIEUX avec une habitation confortable se trouve sur un terrain de 470 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique avec beaucoup de passage. L’endroit idéal pour offrir à votre entreprise toute l’attention qu’elle mérite. Avec une surface habitable de pas moins de 628 m² (selon le certificat PEB), ce bien offre de nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales, combinées à une vie confortable. Disposition : hall d’entrée accueillant, toilettes séparées pour les invités, accès à la cave, grand et lumineux espace de vie, cuisine avec coin repas, cellier/buanderie attenant avec accès à la terrasse couverte, boutique, bureau et atelier. Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, quatre chambres (dont une petite), dressing et salle de bain (équipée d’une baignoire, de toilettes séparées et d’un meuble de salle de bain avec double lavabo). Depuis le hall de nuit, vous accédez à un grenier particulièrement SPACIEUX, qui s’étend sur toute la surface de l’atelier. Cet espace est idéal comme espace de rangement supplémentaire ou offre de nombreuses possibilités pour ceux qui ont besoin d’un espace de stockage supplémentaire. L’allée latérale donne accès à un espace de stationnement supplémentaire à l’arrière du bâtiment. De plus, le bâtiment dispose d’un garage, ce qui offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : étiquette énergétique C, chauffage central au gaz, eau de pluie, alarme, surveillance par caméra, plan disponible en téléchargement sur notre propre site web. Souhaitez-vous donner au bâtiment une destination similaire ? Alors c’est un atout absolu ! L’atelier est déjà équipé aujourd’hui de fours, d’une chambre froide, de deux silos et divers autres équipements. Atouts : emplacement stratégique avec beaucoup de passage, une abondance d’espaces de rangement, de nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales ou professionnelles. Justine organise les visites de cette propriété sur place, après avoir pris rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 628m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 957 - **RC**: € 2.805 ## Énergie - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251222-0003764293-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 628m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hogestraat 30, 8830 Hooglede ## Contact - **Bordes Hooglede** - Marktplaats 23 boîte A, 8830 Hooglede - Phone: +3251626501 - Mobile: +3251626501 - Website: