Restauration à vendre à Hooglede avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LQO5M

Cette restauration avec 3.399m² superficie du terrain est à vendre à Hooglede.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Construction – surfaces habitables :
436 m² (selon le certificat PEB)

Surface du terrain
Surface totale du terrain : 3 999 m²
Nombre de places de parking : 50

AGENCEMENT :
Restaurant :
Rez-de-chaussée (306 m²) : entrée – salle à manger avec 2 vérandas pour 150 personnes – cuisine entièrement équipée et aménagée selon les normes CHR en inox (fours, plaques de cuisson au gaz, grilles, hottes aspirantes, plans de travail, zone de lavage, espace de préparation...) – chambre froide et congélateur – bar – espace grill – sanitaires – terrasses extérieures pour 80 personnes – jardin avec arbres fruitiers – parking entièrement aménagé.
Cave (34 m²) : cave sèche avec une hauteur libre de 2 m, accès depuis l’extérieur ainsi qu’un escalier fixe menant au bar avec trappe au sol.
Appartement :
Premier étage (103 m²) : couloir – séjour – cuisine rustique (Dovy °2008 : plans de travail en pierre, évier en porcelaine, four ATAG, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, machine à café, réfrigérateur américain et congélateur...) – salle de bain 1 (douche avec lavabo et toilettes) – salle de bain 2 (baignoire avec fonction douche, vasque avec meuble de rangement et miroir, toilettes) – 2 chambres.
Comble aménageable (62 m²) : accessible par trappe d’accès – peut être utilisé comme espace de stockage et local technique.

ÉNERGIE :
Score PEB : D (pas d’obligation de rénovation).
Isolation dans les murs (4 cm) et le toit (8 cm).
Menuiseries en bois de qualité partout, principalement avec double vitrage à haut rendement thermique.
Pompe à chaleur (air/air).
Panneaux solaires : 41 panneaux – 12 300 Wc.

LES ATOUTS PRINCIPAUX de ce bâtiment commercial :

* Restaurant très spacieux pour 150 personnes
* Grandes terrasses aménagées pour 80 personnes (avant, côté et arrière)
* Suffisamment d’espace de stationnement pour 50 voitures (3 entrées et sorties)
* Cuisine CHR de qualité et durable
* Finitions rustiques avec murs, sols et plafonds authentiques
* Voûtes en béton entre les deux étages
* Entrée séparée supplémentaire pour l’appartement (peut être loué séparément)
* Pas de reprise d’exploitation et TOUT le mobilier et l’équipement CHR inclus (liste disponible sur demande) !
* Une entreprise prête à démarrer, avec un chiffre d’affaires prouvé et un accompagnement possible lors du lancement !
* La véranda avant est équipée de 5 baies vitrées coulissantes automatiques

POSSIBILITÉS D’AFFECTATION :
Selon le plan régional, situé dans une zone agricole paysagère. Habitation ou restaurant. Une salle de réception n’est pas autorisée.
Une destination secondaire de 100 m² est autorisée.

RÉSEAUX :
Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), chauffage au gaz naturel (cuve hors sol), cheminée à bois, foyer à gaz, climatisation pour chauffer/refroidir dans le restaurant, 1 véranda et l’appartement, pompe à chaleur, chauffe-eau électrique pour l’eau chaude (200 litres), électricité (3 x 400 V, 80 A), fosse septique, panneaux solaires (41 panneaux de 300 Wc ou au total 12 300 Wc).

EMPLACEMENT :
Emplacement rural avec vue sur un carrefour de pistes cyclables et sentiers pédestres.

* Particularités
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0864
- Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050 700 102.

CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la transaction de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale.
Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ?
Contactez-nous sans engagement pour une évaluation objective de votre bien en fonction du marché.