# Under option - Maison à vendre in Hooglede with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMMD1 ## Description Cette magnifique maison semi-ouverte rénovée est située à distance de marche du centre de Hooglede et à proximité des principales voies daccès. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall dentrée plein de caractère avec WC séparé pour les invités. Le séjour lumineux, fini avec du parquet et de larges baies, communique parfaitement avec la cuisine ouverte récemment installée. Celle-ci est entièrement équipée avec tous les appareils encastrés nécessaires, notamment un double évier, une plaque à gaz, un grand réfrigérateur, un four combiné, une hotte, un lavevaisselle et un microondes. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse orientée sudouest, idéale pour profiter du soleil. De plus, la cuisine donne également accès à la cave. Au premier étage se trouvent une première chambre, actuellement aménagée en bureau, et une deuxième chambre spacieuse avec dressing. La salle de bains est entièrement équipée dune douche à litalienne, dune baignoire, dun double lavabo, dun WC et dun espace buanderie pratique. Le grenier a en outre été entièrement aménagé en une troisième chambre supplémentaire et très spacieuse. Le bien dispose déjà dun certificat délectricité conforme ainsi que dun bon score PEB (EPC), les 12 panneaux solaires récemment installés nayant pas encore été pris en compte. À lextérieur, vous profitez dune terrasse conviviale, parfaite pour un barbecue en famille ou entre amis. Pour plus dinformations ou une visite, nhésitez pas à contacter axel@immofrancois.be ou par téléphone au 0471/45.29.95. Atouts * Magnifiquement rénovée * Emplacement de premier ordre * 3 chambres pleines avec dressing supplémentaire Traduit automatiquement 1) Destination urbanistique: Wg: Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de contrôle électricité: oui conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 167m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 482 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210825-0002456028-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 167m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bruggestraat 97, 8830 Hooglede ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: