Maison à vendre à Hooglede avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRM8A

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, jardin et 436m² de surface habitable.

SUPERFICIES APPROXIMATIVE :
Construction – surfaces habitables :
436 m² (selon le certificat PEB)

Superficie du terrain
Superficie totale du terrain : 3 999 m²

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée (306 m²) : Entrée – vaste et salle à manger spacieuses (actuellement restaurant, possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires au rez-de-chaussée) – 2 vérandas – cuisine entièrement équipée pour la restauration en inox (fours, plaques de cuisson au gaz, fours à pizza, hottes aspirantes, plans de travail, zone de lavage, zone de préparation, etc.) – chambre froide et congélateur – bar – grill intérieur – sanitaires – terrasses ensoleillées tout autour – jardin avec arbres fruitiers – parking entièrement aménagé.
Cave (34 m²) : Cave sèche avec une hauteur libre de 2 m, accessible depuis l’extérieur ainsi qu’un escalier fixe menant au bar avec trappe de sol.
Premier étage (103 m²) : Couloir – séjour – cuisine rustique (Dovy °2008 : plans de travail en pierre, évier en porcelaine, four ATAG, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, machine à café, réfrigérateur américain et congélateur…) – salle de bain 1 (douche avec lavabo et WC) – salle de bain 2 (baignoire avec fonction douche, lavabo avec vasque simple et meuble miroir, WC) – 2 chambres.
Comble (62 m²) : Accessible par une trappe – peut servir d’espace de rangement ou de local technique.

ÉNERGIE :
Score PEB : D (aucune obligation de rénovation).
Isolation dans les murs (4 cm) et la toiture (8 cm).
Menuiseries en bois de qualité partout, principalement avec double vitrage HR.
Pompe à chaleur (air/air).
Panneaux solaires : 41 panneaux – 12 300 Wc.

POINTS FORTS de ce bâtiment commercial :
- Grandes terrasses aménagées (avant, côté et arrière)
- Cuisine pour la restauration de qualité et durable
- Finitions rustiques avec murs, sols et plafonds authentiques
- Voûtes en béton entre les deux étages
- La véranda à l’avant est dotée de 5 baies vitrées coulissantes automatiques
- Le premier étage peut être utilisé comme appartement indépendant / logement pour personnes âgées

POSSIBILITÉS D’UTILISATION :
Selon le plan régional, situé dans une zone agricole d’intérêt paysager. Logement ou restaurant. La construction d’une salle de fêtes n’est pas autorisée.
Une destination secondaire de 100 m² est autorisée.

SERVICES PUBLIC :
Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), chauffage central au gaz naturel (réservoir hors sol), cheminée à bois, foyer au gaz, climatisation pour le chauffage/la climatisation, pompe à chaleur, ballon électrique pour l’eau chaude (200 litres), électricité (3 x 400 V, 80 A), fosse septique, panneaux solaires (41 panneaux de 300 Wc ou un total de 12 300 Wc).

SITUATION :
Situation rurale avec vue dégagée sur un carrefour de pistes cyclables et de sentiers pédestres.

* Particularités
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0864w
- Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050 700 102.

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