# Maison à vendre in Hooglede with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRM8A ## Description SUPERFICIES APPROXIMATIVE : Construction – surfaces habitables : 436 m² (selon le certificat PEB) Superficie du terrain Superficie totale du terrain : 3 999 m² AGENCEMENT : Rez-de-chaussée (306 m²) : Entrée – vaste et salle à manger spacieuses (actuellement restaurant, possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires au rez-de-chaussée) – 2 vérandas – cuisine entièrement équipée pour la restauration en inox (fours, plaques de cuisson au gaz, fours à pizza, hottes aspirantes, plans de travail, zone de lavage, zone de préparation, etc.) – chambre froide et congélateur – bar – grill intérieur – sanitaires – terrasses ensoleillées tout autour – jardin avec arbres fruitiers – parking entièrement aménagé. Cave (34 m²) : Cave sèche avec une hauteur libre de 2 m, accessible depuis l’extérieur ainsi qu’un escalier fixe menant au bar avec trappe de sol. Premier étage (103 m²) : Couloir – séjour – cuisine rustique (Dovy °2008 : plans de travail en pierre, évier en porcelaine, four ATAG, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, machine à café, réfrigérateur américain et congélateur…) – salle de bain 1 (douche avec lavabo et WC) – salle de bain 2 (baignoire avec fonction douche, lavabo avec vasque simple et meuble miroir, WC) – 2 chambres. Comble (62 m²) : Accessible par une trappe – peut servir d’espace de rangement ou de local technique. ÉNERGIE : Score PEB : D (aucune obligation de rénovation). Isolation dans les murs (4 cm) et la toiture (8 cm). Menuiseries en bois de qualité partout, principalement avec double vitrage HR. Pompe à chaleur (air/air). Panneaux solaires : 41 panneaux – 12 300 Wc. POINTS FORTS de ce bâtiment commercial : - Grandes terrasses aménagées (avant, côté et arrière) - Cuisine pour la restauration de qualité et durable - Finitions rustiques avec murs, sols et plafonds authentiques - Voûtes en béton entre les deux étages - La véranda à l’avant est dotée de 5 baies vitrées coulissantes automatiques - Le premier étage peut être utilisé comme appartement indépendant / logement pour personnes âgées POSSIBILITÉS D’UTILISATION : Selon le plan régional, situé dans une zone agricole d’intérêt paysager. Logement ou restaurant. La construction d’une salle de fêtes n’est pas autorisée. Une destination secondaire de 100 m² est autorisée. SERVICES PUBLIC : Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), chauffage central au gaz naturel (réservoir hors sol), cheminée à bois, foyer au gaz, climatisation pour le chauffage/la climatisation, pompe à chaleur, ballon électrique pour l’eau chaude (200 litres), électricité (3 x 400 V, 80 A), fosse septique, panneaux solaires (41 panneaux de 300 Wc ou un total de 12 300 Wc). SITUATION : Situation rurale avec vue dégagée sur un carrefour de pistes cyclables et de sentiers pédestres. * Particularités - Notre référence sur www.centro.be : Q0864w - Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050 700 102. CENTRO | VASTGOED est spécialisé depuis 25 ans dans la vente de biens immobiliers résidentiels et commerciaux en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation à prix du marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 436m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.399m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.782 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20230825-0002972399-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.399m² - **Surface habitable**: 436m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 306m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Oui - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lepelstraat 9, 8830 Hooglede ## Contact - **CENTRO | WOONVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: