# Under option - Villa à vendre in Hooglede with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV9P ## Description JOURNÉE DE VISITE LE 26.09 UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS Située dans un cadre extrêmement calme et verdoyant à Hooglede, voici une maison spacieuse sur un terrain exceptionnel de pas moins de 3 770 m². Une propriété où lespace, le calme et lintimité sont au cur, et où vous avez en outre de larges possibilités pour finaliser les finitions entièrement selon vos goûts. Les principaux travaux de gros uvre et les installations techniques ont déjà été réalisés. La maison dispose notamment dune nouvelle toiture, dune pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, dun système de ventilation, de vitrages haut rendement avec menuiseries aluminium et dune isolation suffisante conforme aux normes actuelles. Les équipements sanitaires et les installations techniques nécessaires ont également été prévus. La maison doit principalement encore être finie et aménagée. La peau extérieure nécessite également des finitions complémentaires. On entre par le hall dentrée central avec toilettes séparées. On accède ensuite au vaste espace de vie ouvert où la cuisine et lespace salon se fondent harmonieusement. Grâce aux grandes baies, le séjour offre une magnifique vue sur le jardin et la verdure environnante. La cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils nécessaires. Laccès à la cave et à une buanderie pratique est prévu, celle-ci étant attenante à la première salle de bains dotée dune douche à litalienne et dun meuble-lavabo. À létage se trouvent la chambre principale ainsi que la deuxième et la troisième chambre, chacune équipée dune mezzanine pratique. De plus, il y a de la place pour une deuxième salle de bains, toutes les installations techniques étant déjà prêtes. Vous pourrez aménager le reste selon vos souhaits. Lextérieur de cette propriété offre également de nombreuses possibilités. Le vaste terrain garantit beaucoup de verdure, de calme et dintimité. De plus, des permis ont déjà été délivrés pour linstallation dun double carport et dun abri de jardin avec garage, représentant environ 100 m² supplémentaires despace intérieur. Pour plus dinformations ou une visite, contactez-nous via axel@immofrancois.be ou au 0471/45.29.95. Atouts *Environnement très calme et verdoyant *Terrain de 3 772 m² *Classe énergétique A non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 664 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955596-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.770m² - **Surface habitable**: 152m² - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kleine Stadenstraat 112, 8830 Hooglede ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: