# Maison à vendre in Hooglede for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFY5 ## Description Découvrez cette SPACIEUSE maison de plain-pied avec un potentiel incroyable sur un terrain magnifique de 910 m² à Hooglede ! Êtes-vous à la recherche d'une maison offrant espace, calme et la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts ? Cette solide maison de plain-pied (construite en 1988), située au numéro 49 de la Delaeystraat et nécessitant une rénovation, offre une base exceptionnelle. Située dans une rue paisible et réaménagée, vous profiterez ici d'une surface habitable de pas moins de 169 m² et d'un terrain magnifiquement orienté. Une opportunité unique pour les familles, les bricoleurs ou ceux qui souhaitent vivre dans un environnement adapté à toutes les étapes de la vie. Agencement bien pensé et fonctionnel La maison est entièrement aménagée de plain-pied, ce qui assure un confort optimal, mais elle dispose également d'un grand espace mansardé. Espace d'accueil : Un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pour les invités. Pièces à vivre : Un salon étonnamment spacieux et une salle à manger séparée, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur la grande cuisine. Partie nuit : Deux chambres spacieuses et une salle de bain centrale. Espace de rangement et technique : Une buanderie/local pratique. Stockage : Un grand espace mansardé offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Garage : Un garage intérieur exceptionnellement grand. Cet espace est idéal pour une activité indépendante, un atelier ou un local aménagé pour vos hobbies. Extérieur : Une terrasse agréable et un grand jardin qui vous offrent intimité et détente. Les principaux atouts en résumé : Grand terrain : Une parcelle d'une superficie rare de 910 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement : Située dans une rue paisible et réaménagée, dans un quartier résidentiel agréable et à quelques pas de l'école primaire locale. Avantage financier : Un revenu cadastral très faible et non indexé de seulement 557 €, ce qui est fiscalement avantageux. Équipements : Équipée d'une puissante connexion triphasée (3N400V) et d'un grand réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres. Potentiel : Grâce à la structure solide datant de 1988, vous pouvez rénover cette maison étape par étape sur le plan énergétique et l'adapter entièrement aux normes actuelles. En bref Il s'agit d'une maison qui attend une nouvelle histoire. Laissez-vous surprendre par l'espace disponible et les nombreuses possibilités lors d'une visite sans engagement. Intéressé(e) ? Prenez vite rendez-vous en appelant le 051/50 11 51 ou en envoyant un e-mail à info@diksimmo.be. Votre conseiller immobilier, Kris Degreef, se fera un plaisir de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 910m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Prix/m²**: € 351 - **RC**: € 557 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 572kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190512-0002156563-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 910m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Delaeystraat 49, 8830 Hooglede ## Contact - **Diksimmo Ieper** - Maloulaan 47, 8900 Ieper - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151