# Maison à vendre in Hooglede for € 375.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSQBX ## Description Située au Hogestraat 30 à Hooglede, cette propriété spacieuse et unique comprend une partie résidentielle et un espace commercial, le tout sur un terrain de 470 m². Cet bien offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, vivre dans un grand espace ou même créer une maison partagée. Rez-de-chaussée : confort d’habitation et potentiel commercial L’entrée principale donne accès à la partie résidentielle avec des toilettes, une cuisine spacieuse, un salon lumineux et un débarras/buanderie. Depuis le hall, vous avez également accès à une cave pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une entrée séparée permet d'accéder au local commercial, actuellement aménagé comme une boulangerie. La partie commerciale comprend un espace vente (48 m²), un espace de stockage et un grand atelier (120 m²). Cette zone peut également être adaptée en chambres supplémentaires et en deuxième salon. Il y a aussi un petit bloc sanitaire au rez-de-chaussée avec douche et toilettes. Premier étage : chambres spacieuses Le premier étage comprend trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. De plus, il y a un dressing et une pièce supplémentaire avec sauna, qui peut facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace loisirs. Au-dessus de l’ancien atelier se trouve un très grand grenier sur toute la surface, ce qui offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Emplacement stratégique La propriété bénéficie d’un emplacement central dans le Hogestraat, à quelques pas de l’église, de l’école, des associations de jeunes, des terrains de sport, etc. Elle offre également une bonne visibilité pour d’éventuelles activités commerciales et un accès facile au centre de Hooglede, Roeselare et les communes environnantes. Atouts : Combinaison unique de vie privée et professionnelle ou possibilité de créer une maison partagée Maison prête à être habitée Logement économe en énergie Possibilité d’extension jusqu’à 8 chambres – deux salons – deux salles de bain Découvrez par vous-même les atouts de cette propriété unique et laissez-vous surprendre par l'espace et les possibilités qu’elle offre. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite sans engagement au 051/201.400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 628m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 957 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251222-0003764293-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 628m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 470m² - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 470m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 14m² - **Étage 0** - **Autres**: 48m² - **Autres**: 150m² - **Autres**: 102m² - **Cuisine**: 20m² - **Espace de stockage**: 15m² - **Living**: 32m² - **Autres**: 8m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Terrace**: 30m² - **Garage**: 20m² - **Jardin**: 470m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Chambre à coucher 6**: 16m² - **Salle de bains**: 15m² - **Dressing**: 8m² - **Grenier**: 100m² - **Toilette 3**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hogestraat 30, 8830 Hooglede ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: