# Restauration à vendre in Hoogstade for € 148.000 Zimmo code: LS214 ## Description HOOGSTADE : Local commercial situé le long de la route N8 Veurne-Ieper, actuellement aménagé comme sandwicherie mais offrant certainement d’autres possibilités. L’intérieur du bâtiment a été entièrement rénové et une extension complète a été construite. L’ensemble de l’aménagement et de l’équipement pour la sandwicherie ont été installés et finis. Dans la salle à manger, quelques tables sont prévues pour les clients qui souhaitent déguster leurs sandwichs sur place. De plus, il y a deux petits débarras et un bloc sanitaire. La cuisine est équipée des éviers et des bacs de nettoyage nécessaires, ainsi que d’un congélateur et d’une chambre froide. Par une trappe et un escalier escamotable, on accède à un espace grenier sous la toiture en pente, équipé d’un nouveau plancher en OSB, d’une toiture avec des plaques de sous-toiture et d’une chaudière électrique pour l’eau chaude. Atouts supplémentaires : nouveaux revêtements de sol, nouvelle canalisation, isolation supplémentaire des murs latéraux et isolation des façades avant et arrière, citerne à eau de pluie de 5 000 litres (les toilettes y sont raccordées), contrôle électrique vierge. À l’arrière, une agréable terrasse offre une vue dégagée sur les prairies d’Alveringem. Le prix demandé comprend tout l’aménagement et l’équipement du local commercial, ce qui signifie qu’il s’agit d’un commerce 100 % prêt à être exploité ! Une offre très intéressante pour les personnes dynamiques et entreprenantes ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 148.000 - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 148.000 - **Prix/m²**: € 1.760 - **RC**: € 307 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 106m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hoogstadestraat 23, 8690 Hoogstade ## Contact - **Boeten vastgoed** - Houtmarkt 2A 29, 8630 Veurne - Phone: +32477666492 - Mobile: +32477666492 - Website: