# Appartement à vendre in Hoogstraten for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LF775 ## Description Appartement moderne et économe en énergie de 116 m² situé dans le centre de Hoogstraten. Dans la résidence « Niro », un projet à petite échelle datant de 2022, vous découvrirez cet appartement récent et élégamment aménagé. Grâce à l’utilisation de matériaux durables et de haute qualité, vous profiterez ici d’un confort moderne dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la très animée Vrijheid. L’appartement est situé au premier étage et dispose de deux terrasses et d’une place de parking privée. Agencement : L’entrée spacieuse donne sur le salon lumineux. Une élégante porte au look industriel vous mène au coin salon et à la salle à manger, qui sont reliés à la cuisine ouverte. Cette cuisine allie fonctionnalité et esthétique moderne et est équipée d’une plaque de cuisson à gaz, d’un réfrigérateur, d’un four combiné/micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un îlot central pratique avec espace pour des tabourets de bar. Le couloir dessert les deux chambres, dont la chambre principale est dotée d’un dressing intégré. La salle de bain a été aménagée dans un style moderne avec une douche à l’italienne et un double lavabo. L’appartement dispose également d’une buanderie séparée, de toilettes indépendantes et d’un débarras. L’extérieur est assuré grâce aux deux terrasses, situées à la fois sur le devant et à l’arrière du bâtiment. Vous trouverez en outre une place de parking à l’arrière de la parcelle, incluse dans le prix. Points forts : Appartement économe en énergie (indice énergétique : 20) Emplacement central au cœur de Hoogstraten, près de la Vrijheid Place de parking incluse Construction récente (2022) avec des finitions de qualité Deux terrasses agréables _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 459.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 20kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13014-G-OMV_2021090805/EP20983/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,2m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 14m² - **Terrace**: 16,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gelmelstraat 17 boîte 1, 2320 Hoogstraten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hoogstraten** - Vrijheid 137, 2320 Hoogstraten - Phone: +32 3 314 52 10 - Website: