# Maison à vendre in Hoogstraten for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO6FB ## Description Immeuble commercial avec entrepôt et maison unifamiliale - situation privilégiée à Hoogstraten Ces deux biens sont situés à Vrijheid 7 et 9, la principale rue commerçante et commerciale de Hoogstraten. Grâce à sa situation centrale, tous les services, magasins et établissements de restauration sont accessibles à pied. L'emplacement est facilement accessible par les transports publics et offre des connexions rapides avec les municipalités environnantes et l'autoroute E19 en direction d'Anvers et de Breda. Bâtiment 1: Immeuble commercial avec espace commercial + entrepôt -Rez-de-chaussée: boulangerie à l'avant, espace de vie à l'arrière -1er et 2ème étage: plusieurs chambres à coucher -A l'arrière: cloison avec entrepôt (±210m²), anciennement utilisé pour le pain et les pâtes -A rénover -EPC F (exigence de rénovation) -Chauffage: mazout -Electricité non conforme -Non-amiante Bâtiment 2: Maison individuelle (2004) -Rez-de-chaussée: garage, débarras, salle de bains avec douche -1er étage: cuisine équipée, chambre froide, 2 chambres à coucher -2ème étage: 2 chambres, salle de bain avec double lavabo et baignoire -EPC B -Chauffage: chaudière à gaz à condensation -Conforme aux normes d'électricité -Sécurité amiante -Climatisation Les surfaces sont données à titre indicatif *Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo Mesures administratives dans le registre des mesures: non Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable: energiesparen.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 749m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Vrijheid 9, 2320 Hoogstraten ## Contact - **Heylen Vastgoed - Oostmalle** - Lierselei 13, 2390 Malle - Phone: 03/689.27.99 - Website: