# Maison à vendre in Hotton for € 519.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO08T ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter un bien unique situé dans le village de Werpin (Hotton). Cette fermette du XVIIIe siècle séduit immédiatement par ses superbes murs en pierres apparentes. La propriété de 160 m² habitables offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, idéals pour une vie de famille ou une résidence secondaire pleine de cachet. La maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À lextérieur, le bien sétend sur un terrain de 2.500 m² et bénéficie dun magnifique jardin orienté sud-ouest. La vue dégagée sur la vallée offre un cadre de vie paisible et ressourçant au cur de la nature. Les nombreuses dépendances, comprenant notamment une grange, une écurie et un garage, offrent un potentiel remarquable pour divers projets tels quune activité professionnelle ou un aménagement complémentaire. Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **RC**: € 415 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 65 290kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 333kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250521025501 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.550m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de la Vierge 14, 6990 Hotton ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: