# Villa à vendre in Houdeng-Goegnies for € 399.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOD1I ## Description We Invest Centre Hainaut vous présente cette propriété de charme, située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports). Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie idéal pour accueillir vos projets de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un living lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, un wc séparé et une salle de bain équipée. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse bien orientée, d’un jardin arboré et agréable ainsi que de plusieurs emplacements de parking privés. Cette propriété dispose de deux garages offrant une capacité totale de 3 voitures + 1 véhicule supplémentaire ainsi que d’une buanderie et d’une cave. Elle comprend également un atelier indépendant de 29 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou tout projet personnel. PEB=C (196Kwh/m².an). Code unique 20251014023762 E total=62429kWh/an Eléments techniques: toiture en bon état et isolée, châssis en alu en double vitrage (avec volets au RDC), chauffage central mazout, électricité conforme, citerne EDP avec groupe hydro. Un véritable coup de coeur vous attend! A découvrir rapidement! Faire offre àpd 399.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter au 0495/14.63.60. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au 0495/14.63.60 ou l'agence au 064/555.777. !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.748m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20251014023762 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.748m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 63m - **Largeur de la façade**: 8m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.508m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,69m² - **Chambre à coucher 2**: 34,85m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Chambre à coucher 4**: 7,53m² - **Chambre à coucher 5**: 21,85m² - **Cave**: 17,81m² - **Living**: 40,61m² - **Cuisine**: 13,62m² - **Salle d'étude**: 9,42m² - **Jardin**: 1.508m² - **Place de parking 1**: Place(s) 4 ## Address Rue de l'Yser 162, 7110 Houdeng-Goegnies ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: